中新網(wǎng)4月6日電 據《北京青年報》報道，從05年年初至今，34歲的侯勇一直在看樓盤(pán)準備購房，但依然沒(méi)有買(mǎi)到合適的房子。因為不斷地看房、不斷地“買(mǎi)不著(zhù)房”，他和妻子為此越來(lái)越煩心。
購房目標
120平方米左右的三居室；東四環(huán)、五環(huán)以?xún)�；總價(jià)五六十萬(wàn)元；首付10萬(wàn)元；月供不超過(guò)3000元；交通便利，出行方便；有幼兒園、小學(xué)。按照侯勇的要求，首付10萬(wàn)元，以總房?jì)r(jià)的20%計算，意味著(zhù)總房?jì)r(jià)應為50萬(wàn)左右，再除以120平方米，則每平方米的單價(jià)應在4500元左右。
“我們兩個(gè)人加起來(lái)月收入近7500元，手中的存款有11萬(wàn)出頭，在北京怎么也算得上比上不足比下有余的啦，怎么就在四五環(huán)內愣是買(mǎi)不到房？！”
購房體驗：四環(huán)沿線(xiàn)
結論：中低價(jià)和中小戶(hù)型房瀕臨絕跡
“現在東四環(huán)沿線(xiàn)，包括望京、東南四環(huán)，哪里還有每平方米五六千塊錢(qián)的中低價(jià)樓盤(pán)或者單價(jià)高、總價(jià)不高的中小戶(hù)型房子？”侯勇無(wú)奈地說(shuō)。
他們兩口子在這一年多的時(shí)間內，看了不少樓盤(pán)。侯勇說(shuō)，“東南四環(huán)的華僑城，已經(jīng)從6800元漲到了7000多元，而且多數戶(hù)型都在一百五六十平方米，總價(jià)在110萬(wàn)上下，首付超過(guò)20萬(wàn)元。當年一期4800元的紫楠家園，現在是世紀東方城，也漲到了六七千元，大戶(hù)型不說(shuō)，房子還早賣(mài)完了；聽(tīng)說(shuō)最后一期開(kāi)盤(pán)就要賣(mài)1萬(wàn)元！”
記者順著(zhù)東南四環(huán)、東四環(huán)、東北四環(huán)沿線(xiàn)看侯勇講過(guò)的樓盤(pán)，果真如此。記者發(fā)現，四方橋附近的山水文園、華僑城、世紀東方城、CBD東都都過(guò)了7000元，且都是以大戶(hù)型為主；百子灣區域的金都杭城、沿海賽洛城的價(jià)格也一直在上漲；2000年曾經(jīng)以4800元開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的東潤楓景如今改名“燕沙后”后，價(jià)格也上了八九千；瞰都、陽(yáng)光上東、公園大道等凡是和朝陽(yáng)公園沾上邊的房子，價(jià)格都要過(guò)萬(wàn)。
購房體驗：五環(huán)沿線(xiàn)
結論：中低價(jià)房將要消失
說(shuō)到五環(huán)，侯勇套用了《大話(huà)西游》里的一段經(jīng)典臺詞：“曾經(jīng)有一套我買(mǎi)得起的房放在我的眼前，我卻沒(méi)有珍惜。如果還有機會(huì )的話(huà)，我愿意對它說(shuō)那3個(gè)字：我愛(ài)你�！焙钣驴偨Y，五環(huán)沿線(xiàn)曾經(jīng)有的中低價(jià)房在他們一次又一次的等待中錯過(guò)了。
2005年元旦，朝陽(yáng)北路上的國美第一城開(kāi)盤(pán)，5000元的均價(jià)，侯勇和妻子都去看過(guò)，但沒(méi)有買(mǎi)，“當時(shí)中央開(kāi)始對房地產(chǎn)調控，很多人都說(shuō)房?jì)r(jià)要跌，就想等等。沒(méi)想到2005年的3月，國美第一城推出二期的時(shí)候，價(jià)格上漲到了5300元，當時(shí)也曾經(jīng)想去買(mǎi)了，但我老婆說(shuō)，當時(shí)5000元/平方米的時(shí)候都沒(méi)有買(mǎi)，現在5300元再去買(mǎi)就虧了，就這樣一直看著(zhù)國美第一城漲到了6000多元的均價(jià)。同樣的事情也發(fā)生在明天第一城。位于堵車(chē)出名的立水橋的明天第一城雖然離我們倆工作單位都很遠，但因為有輕軌和地鐵5號線(xiàn)，我們就看中了。2005年10月22日以5200元/平方米均價(jià)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，考慮周?chē)h(huán)境太亂，我老婆說(shuō)再等等，沒(méi)想到一個(gè)月后漲到了5500元/平方米，再一等，到現在都漲到6000元了�！�
“回顧整個(gè)買(mǎi)房經(jīng)歷，我們幾乎陷入了一個(gè)惡性循環(huán)：房?jì)r(jià)越等越漲，越漲越不甘心買(mǎi)，越不甘心買(mǎi)，房?jì)r(jià)越漲�！弊钭屗麚牡氖�，2006年以來(lái)，很多房地產(chǎn)業(yè)內的朋友告訴他，從清河、馬駒橋等幾塊土地的“天價(jià)”拍賣(mài)情況看，五環(huán)沿線(xiàn)曾經(jīng)出現的中低價(jià)房如國美第一城將不會(huì )再有。
為何放棄天通苑、回龍觀(guān)？
當記者問(wèn)到為什么不考慮通州、回龍觀(guān)、天通苑等遠郊的中低價(jià)房時(shí)，侯勇說(shuō)：“我的很多住在通州、回龍觀(guān)地區、順義空港地區的同事、同學(xué)和朋友的經(jīng)歷，讓我對遠郊區縣的我能買(mǎi)得起的房子望而卻步�！� 侯勇說(shuō)：“我的一個(gè)同學(xué)在回龍觀(guān)住，房子是便宜了，但每天上下班在路上的時(shí)間不少于4個(gè)小時(shí)，老婆、孩子平時(shí)見(jiàn)面都很少———盡在路上奔波了；另一個(gè)同學(xué)住通州，孩子上學(xué)后，每天6點(diǎn)就得起來(lái)和他們一塊兒進(jìn)城，孩子大人都辛苦；還有一個(gè)同學(xué)住順義，每次老人看病，他們兩口子都得請一天假……這樣無(wú)奈的故事聽(tīng)得太多了，我不敢去買(mǎi)�！�
記者的調查也顯示，天通苑、回龍觀(guān)、通州以及其他遠郊區新建居住區引發(fā)的就學(xué)難、看病難以及每天上下班堵車(chē)問(wèn)題已經(jīng)成為北京社會(huì )各界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。
五環(huán)以?xún)戎械蛢r(jià)房蹤影難見(jiàn)
此外，為期四天的北京四季房展之春季房展會(huì )6日在中國國際貿易中心拉開(kāi)大幕。與以前的房展會(huì )相比，今年春季房展會(huì )最大的一個(gè)變化是燕郊、順義、通州等遠郊區縣的一些便宜房紛紛參展，而五環(huán)以?xún)鹊闹械蛢r(jià)房蹤影難見(jiàn)。（余美英）
