在古時(shí)侯，別墅是供人游玩休養的山水美宅，而現在我們常說(shuō)的“別墅”，實(shí)際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類(lèi)型：一種是HOUSE，一種是VILLA，如果直譯過(guò)來(lái)，HOUSE應該是“房子、住宅”；而VILLA才應當是“別墅”。
聰明的中國開(kāi)發(fā)商們更是賦予了別墅更多的形態(tài)，創(chuàng )造出了雙拼別墅、疊拼別墅、聯(lián)排別墅和獨聯(lián)體別墅。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商們弄出這么多花樣只不過(guò)是為了繞開(kāi)“禁建別墅”的禁令。
早在3年前建設部就曾明令禁止各地審批別墅項目，隨后國土資源部也明令禁止對別墅用地的供應，但是“別墅”這一概念一直沒(méi)有明確的界定。
近日，國土資源部土地利用司副司長(cháng)李海洋終于對“別墅”進(jìn)行了界定�！蔼氶T(mén)獨戶(hù)獨院的那種，占地面積又相當大，容積率非常低的，今后可能要納入別墅范圍，肯定要嚴禁；而目前部分城市郊區的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目，并不屬于別墅，應劃入高檔住宅的范圍，進(jìn)行嚴格限制。 ”
雖然獨門(mén)的別墅被卡死了，但是開(kāi)發(fā)商們看到這一消息卻喜出望外——以后建造聯(lián)排別墅、雙拼別墅就不用偷偷摸摸了。
一位開(kāi)發(fā)商坦言到，用來(lái)建造高檔住宅和別墅的土地不是以前儲備的，就是后來(lái)“騙來(lái)的”——以公寓立項的土地，“先斬后奏”蓋成別墅，之后再通過(guò)補交罰金等手段把它合法化。還有就是借低密度住宅之名低成本拿到土地，再建高檔住宅。
別墅也好、高檔住宅也好，全是為了滿(mǎn)足少數人的奢侈要求，全然不管“安得廣廈千萬(wàn)間，大辟天下寒士聚歡顏”。
限制別墅用地的初衷是保護有限的土地資源�？墒�，如果聰明的開(kāi)發(fā)商繞開(kāi)“獨門(mén)獨院的別墅”，建非獨門(mén)獨院的高檔住宅，那豈不是只沒(méi)了獨門(mén)獨院，地仍沒(méi)少占？
這不禁讓人擔心：叫停了獨門(mén)獨院的別墅，卻讓同樣是豪宅的高檔住宅獲得了準生證。
�。▉�(lái)源：北京現代商報 作者：賴(lài)大臣）
