中新網(wǎng)4月14日電 據《人民日報海外版》報道，中國建筑學(xué)會(huì )理事長(cháng)宋春華不久前一針見(jiàn)血地指出，中國住宅建設擺闊浪費現象嚴重。他提出，中國住房建設應提倡適度、合理和可持續發(fā)展原則。
宋春華說(shuō)：“目前市場(chǎng)上有這樣一種現象，在努力倡導節能和科學(xué)消費的同時(shí)，戶(hù)型卻越做越大�！彼J為，戶(hù)型過(guò)大已經(jīng)成為中國建筑節能所要解決的主要問(wèn)題。中國城鎮人均住房面積去年已達24.97平方米，近5年人均增長(cháng)5.37平方米，這么快的發(fā)展速度在全世界都是絕無(wú)僅有的。
根據最新的政策界定，消費者享受普通住宅政策的標準是120平方米以?xún)�，同時(shí)允許各地上浮20%，即144平方米以?xún)�，而這在日本已經(jīng)是豪宅了。
據了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶(hù)型基本在80平方米至100平方米之間浮動(dòng)。在發(fā)達國家，經(jīng)過(guò)長(cháng)期居住實(shí)踐之后，已經(jīng)篩選出一個(gè)符合適度、合理、可持續發(fā)展的戶(hù)型區間：?jiǎn)翁鬃≌ㄖ娣e在85平方米至100平方米之間。在上個(gè)世紀70年代到90年代，這些發(fā)達國家的新建住宅戶(hù)型也曾越做越大，現在戶(hù)型又重新回歸到一個(gè)合理的區間。2002年，日本、瑞典和德國這3個(gè)發(fā)達國家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。
根據發(fā)達國家的經(jīng)驗，如果在戶(hù)型問(wèn)題上能夠比較理性，在不降低舒適度、不降低生活質(zhì)量的前提下，把戶(hù)型面積做小一點(diǎn)，既能減輕沉重的購房壓力，又能減少長(cháng)期住房消費中可觀(guān)的費用支出。
其次，還應該提倡對老舊建筑進(jìn)行再生設計，避免破壞性建設。近年來(lái)，中國很多屬于正常使用年限的建筑被強行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命，這也不符合節能與節約型社會(huì )的要求，是造成資源浪費的又一大原因。
據了解，按照國家強制標準規定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。而統計結果卻顯示：中國建筑平均壽命不到30年。而歐洲建筑的平均生命周期則超過(guò)80年。
在挪威首都奧斯陸，一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄后，政府決定對其再利用進(jìn)行招標，最后中標的用途是改建為大學(xué)生公寓。通過(guò)改造設計，從中間打開(kāi)建成通道，兩側的輔助房間作為小廚房，里面作為學(xué)生起居用，過(guò)去的舊糧倉已經(jīng)變身成為16層的大學(xué)生公寓。改造者是以尊重文化、重視歷史的態(tài)度來(lái)進(jìn)行再生設計的，在公寓入口，還保留了當年運送糧食的一個(gè)電力機車(chē)車(chē)頭和用來(lái)稱(chēng)糧食的大磅秤，頗有些后現代的意味。
他山之石，可以攻玉。我們應提倡通過(guò)維修更新，改善老舊建筑的居住環(huán)境，延長(cháng)其使用年限。非建筑本身原因需拆除的，也應由相應部門(mén)和專(zhuān)家論證，甚至進(jìn)入聽(tīng)證程序。(卜云彤)
