中新網(wǎng)4月14日電 據《工人日報》報道，前不久，從鐵道部發(fā)布的一則新聞引起人們極大關(guān)注：歷經(jīng)十幾年的論證，總投資1400億元的京滬高速鐵路已經(jīng)進(jìn)入了工程準備階段，將在年內正式開(kāi)工，預計在2010年完成。消息傳來(lái)，其所經(jīng)城市南京、蚌埠、徐州、濟南及天津等21個(gè)沿線(xiàn)城市的地價(jià)行情看漲，一些投資商對沿線(xiàn)城市房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注度大為提高。
據了解，這條連接北京及上海的高速鐵路，將相距1320公里、長(cháng)達13小時(shí)的鐵路車(chē)程縮至5個(gè)小時(shí)。它將從北京出發(fā)，經(jīng)天津、滄州、濟南、濟寧，然后延伸至徐州地區，由徐州進(jìn)入安徽淮北地區，并向淮南延伸，由淮南地區往東南方向挺進(jìn)至南京。過(guò)了南京后，所經(jīng)過(guò)城市較為密集，有鎮江、常州、無(wú)錫、蘇州、昆山等地市，并最終抵達上海。它除了將拉近中國最大的兩個(gè)城市的距離，也將令所經(jīng)之地地價(jià)上升。由于看好京滬高鐵沿線(xiàn)城市的房地產(chǎn)發(fā)展潛力，一些投資商對沿線(xiàn)城市房地產(chǎn)的關(guān)注度大為提高。
3月13日，京滬高鐵獲批的消息傳出，很多人還未反應過(guò)來(lái)，昆山一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就對外宣稱(chēng)：這絕對是一個(gè)好消息，京滬高鐵的建設將助推昆山房地產(chǎn)再上新臺階。據分析，京滬高鐵對昆山房地產(chǎn)的助推力，近期首先表現在市場(chǎng)消費信心方面，尤其是對京滬高速站所在的南部房地產(chǎn)板塊將直接起到激勵作用。就近期而言，良好的交通優(yōu)勢必將吸引更多有眼光的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商入駐，建造中高檔樓盤(pán)。從中長(cháng)期看，還會(huì )進(jìn)一步帶動(dòng)張浦和千燈的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甚至延伸至古鎮錦溪。
3月下旬，京滬高鐵一直是蘇州市民熱議的話(huà)題，當地房地產(chǎn)公司都將其看成是重大利好消息。而規劃中的蘇州站點(diǎn)所在地相城區元和鎮附近樓盤(pán)開(kāi)始讓投資者刮目相看。便捷的交通成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的助推器，目前相城區房屋成交意向達到了總數的五成以上�！耙驗榫哞F的開(kāi)通，會(huì )吸引北方的客戶(hù)，所以影響是遞增的�！睒I(yè)內人士認為，京滬高鐵的建設無(wú)疑會(huì )提升蘇州房地產(chǎn)對外輻射度和影響力。
在上海，高鐵站究竟“落戶(hù)”何處一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。此前曾有不少媒體傳出消息，京滬高鐵上海站選中閔行區七寶鎮；接著(zhù)，有媒體報道可能是閔行區的華漕鎮；最近的報道是，專(zhuān)家透露車(chē)站選址已初定在虹橋機場(chǎng)附近——閔行區與青浦區的交界處，有望與申城的空港、地鐵、磁懸浮等連成一片，不過(guò)目前該方案還處于規劃階段。為何人們如此關(guān)注高鐵站的選址？因為其對周邊房地產(chǎn)等的利好不言而喻。(劉靜）
