中新網(wǎng)5月16日電 據《北京晨報》報道，在樓市調控中，空置率是個(gè)非常重要的數據，但至今仍然沒(méi)有一個(gè)既權威又及時(shí)的統計數據。有學(xué)者認為，這對于正確判斷樓市并采取相應對策非常不利。
在日前舉辦的“房地產(chǎn)政策專(zhuān)家高峰會(huì )”上，很多學(xué)者都對空置率不準確的問(wèn)題表達了關(guān)注和擔憂(yōu)。
“相關(guān)部門(mén)應該摸底這個(gè)準確數據，因為這個(gè)數據對于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否正常非常重要�！鄙缈圃航鹑谘芯克┦恳辛⒔ㄑ�。
目前距離去年的宏觀(guān)調控已經(jīng)有一年時(shí)間，但是全國房地產(chǎn)價(jià)格又形成了新一輪的上漲趨勢。北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩認為，這都是空置率沒(méi)有權威數據惹的禍。
“因為聽(tīng)信了國內外很多空置率過(guò)高的言論，宏觀(guān)調控形成了一系列的投資緊縮政策。在需求這么旺的時(shí)候，沒(méi)有壓需求，反而緊縮投資，所以房?jì)r(jià)就壓不住了。去年是觀(guān)望，觀(guān)望之后必然是暴漲�！�
在各種媒體言論中，關(guān)于空置率過(guò)高的論述非常多，但都是各有各的統計口徑和標準�！翱罩寐蕯祿荒軕{感覺(jué)，”在中國國際工程咨詢(xún)公司國際部副主任江林東看來(lái)，現在的統計數據是不完整的，非常粗糙的，“國家統計局公布的空置率數據，我只能查到2003年7月份的籠統數據，并且空置面積的大小、組成、位置分布、造成的原因等等都沒(méi)有資料顯示�！�
對于目前的樓市應該如何判斷，應該采取什么樣的應對措施，空置率是一個(gè)難以繞開(kāi)的指標。建設部政策研究中心副主任王玨林認為，空置率是一個(gè)重要指標，不僅可以從中判斷樓市的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，還能夠看出樓市需求中投機、投資的比重。
為了獲得真實(shí)的空置率樣本數據，一些學(xué)者甚至自己跑到小區里，調查一棟樓里有多少戶(hù)在最近幾個(gè)月沒(méi)有交過(guò)水電費，迫切之情可見(jiàn)一斑。(栗曉莉)
