中新網(wǎng)5月16日電 據《北京現代商報》報道，中國近兩年的宏觀(guān)調控政策并沒(méi)有抑止住房地產(chǎn)過(guò)熱的現狀。15日，北京市統計局公布了1-4月北京市國民經(jīng)濟發(fā)展主要統計指標，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資353.7億元，增長(cháng)20.3%，增幅比上年同期提高13.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，商品住宅投資增長(cháng)39.6%。從以上數字來(lái)看，國家“有保有壓”的調控并不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒”良藥。
宏觀(guān)調控回起點(diǎn)
“這是一個(gè)很意外的現象�！鼻迦A大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心研究員袁鋼明認為，我國從2004年就開(kāi)始對固定資產(chǎn)投資過(guò)熱的現象進(jìn)行宏觀(guān)調控，但從今年年初的經(jīng)濟數據來(lái)看，仿佛又回到原來(lái)的情況，投資過(guò)熱并沒(méi)有得到抑止。
據數據顯示，1-4月，全市完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資616億元，比上年同期增長(cháng)20%，增幅同比提高9.9個(gè)百分點(diǎn)。
同今年北京市一季度的全社會(huì )固定資產(chǎn)投資379.9億元，增長(cháng)速度17.5%，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資216.3億元，增長(cháng)13.1%相比，投資過(guò)熱的現象呈現愈演愈烈的趨勢。
“有保有壓”未見(jiàn)效
對于投資依然過(guò)熱的原因，袁鋼明并不認為是政策調控具有滯后性。他說(shuō)，我國很多宏觀(guān)政策在開(kāi)始執行的時(shí)候還是取得了很好的成效，但往往是過(guò)了一段時(shí)間就會(huì )出現反復，這主要是有關(guān)部門(mén)對于這些政策執行的力度不夠，持續性不夠。我國許多政府部門(mén)并沒(méi)有掌握到政策調控的規律，沒(méi)有把握好政策調控的力度，總是怕調過(guò)頭了，但很多地方的情況實(shí)際上是調的不夠。
袁鋼明指出，從全國的投資情況來(lái)看，政府的“有保有壓”政策并未取得實(shí)效，特別是在一些地區依然渴望投機房地產(chǎn)所帶來(lái)的GDP增長(cháng)效益，舍不得去抑止它的增長(cháng)。另外部分政府部門(mén)也沒(méi)能執行好我國的調控政策，比如央行發(fā)布的一些政府到了實(shí)際的執行部門(mén)往往變成一紙空文�！拔覀冞t早要為只重視短期經(jīng)濟效益而付出代價(jià)�！痹撁鲗τ谕顿Y過(guò)熱充滿(mǎn)憂(yōu)慮。（朱裴）
