中新網(wǎng)5月31日電 據《北京日報》報道，近日公布的《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》對房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)顯然是一個(gè)重磅炸彈，對于普通購房人，尤其是準備購置第一套住房的人來(lái)說(shuō)是終于迎來(lái)了“解放區的天”，而對于開(kāi)發(fā)商，尤其是底子不夠厚的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，則被上了一道“緊箍咒”。
工作沒(méi)幾年的孫強本來(lái)準備拿出全部家底再咬牙借上幾十萬(wàn)買(mǎi)套新房，而且已經(jīng)在房展會(huì )上做了登記，今天一早在報紙上看到《通知》，小孫形容自己的心情是“無(wú)以名狀的興奮”�！胺�?jì)r(jià)一直漲一直漲，本來(lái)都灰心了，現在又看到希望了。將來(lái)新盤(pán)中七成以上都是90平方米以下的中小戶(hù)型，正是我想要的，我要等著(zhù)這批房子出來(lái)�！毙O堅定地說(shuō)。記者在采訪(fǎng)中了解到，孫強的心情在買(mǎi)房人群中很有代表性。
對于政府大力推廣小戶(hù)型，網(wǎng)上一位業(yè)主形象地用“100斤的大米現在分成30斤裝”來(lái)比喻�！耙种品�?jì)r(jià)除了靠政府的調控，更應該靠理性消費，至少目前，中國的廣大百姓應該量入為出，不要將借錢(qián)消費當成習慣，這是開(kāi)發(fā)商‘忽悠’大家的謊言�！边@位業(yè)主說(shuō)，“剛剛畢業(yè)的年輕人就幻想住進(jìn)100平方米的大房子里面，這可是父輩們辛苦一輩子的目標啊。這次國家強制限制大家的需求，也是從根本上倡導大家理性消費吧�！�
和買(mǎi)房人的興奮形成強烈反差的是賣(mài)房人的沉默。記者連線(xiàn)多位開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人，得到的回答可以歸納為：執行國家規定，保留個(gè)人看法。但對于各類(lèi)“個(gè)人看法”，這些企業(yè)的負責人均表示不愿見(jiàn)報�！斑�是看看別人吧，”一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)，“新的政策影響的是整個(gè)行業(yè)，又不是我們一家，尤其是對資金實(shí)力不夠雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，恐怕是致命一擊，我們寧愿觀(guān)望�！�
針對九部門(mén)此次提出的15條政策，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司總經(jīng)理王述也提出了一點(diǎn)擔心，新規對購買(mǎi)住房不足5年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，這對于部分投資客的炒房行為肯定會(huì )起到打擊作用，但二手房市場(chǎng)房源放量萎縮，二手房市場(chǎng)的供不應求可能會(huì )更加重。（劉揚）
