中新社北京五月三十一日電(記者 趙建華)在中國政府開(kāi)始著(zhù)手調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，國家稅務(wù)總局今天發(fā)布消息說(shuō)，六月一日后，個(gè)人將購買(mǎi)不足五年的住房對外銷(xiāo)售，要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
六月一日后，個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)五年的普通住房對外銷(xiāo)售，應持相關(guān)證明材料申請辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續。購買(mǎi)時(shí)間雖然超過(guò)五年(含五年)的住房對外銷(xiāo)售，不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規定條件的，一律執行銷(xiāo)售非普通住房政策，按其售房收入減去購買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額，征收營(yíng)業(yè)稅�！�
據悉，為了調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，二00五年中國政府提出了八項調控措施，稅收政策也進(jìn)行了相應調整。當時(shí)規定，個(gè)人購買(mǎi)住房不足兩年轉手交易的，按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對個(gè)人購買(mǎi)非普通住房超過(guò)兩年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額，征收營(yíng)業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人今天表示，在今年的宏觀(guān)調控中，政府仍然只對住房營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行了調整，將原政策中的“兩年”改為“五年”。此次營(yíng)業(yè)稅政策的調整，既要遏制投機性炒房和投資性購房，也要調整住房結構、區分普通住房和非普通住房。
稅務(wù)總局要求，各地不得擅自出臺與中央宏觀(guān)調控政策相違背的規定。各級地方稅務(wù)部門(mén)，必須嚴格執行普通住房享受稅收優(yōu)惠政策的條件，必須嚴格執行調整后的營(yíng)業(yè)稅政策和現行房地產(chǎn)稅收政策，確保國家宏觀(guān)調控政策的貫徹落實(shí)。
