中新網(wǎng)6月8日電 據《北京日報》報道，政府明令不許囤積房源，曾經(jīng)急匆匆地搶辦房屋預售許可證的開(kāi)發(fā)商們突然剎住了腳步。以前北京市建委每天能發(fā)十個(gè)八個(gè)預售許可證，進(jìn)入六月以來(lái)將近一周的時(shí)間一共只發(fā)了4個(gè)證。
國務(wù)院辦公廳發(fā)布的“國六條”和“國十五條”明確要求各地方政府打擊囤房現象，北京市建委更是提出開(kāi)發(fā)商取得房屋預售許可證后三天內必須開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，而且從本月起要嚴格檢查，一旦查實(shí)嚴懲不貸。嚴厲的措施讓不少開(kāi)發(fā)商們拿出了囤積的房源，但那些尚未取得預售許可證的開(kāi)發(fā)商則放慢了取證的計劃。
按照規定，只有取得預售許可證的期房才允許銷(xiāo)售，以前為了早一天回籠資金，開(kāi)發(fā)商都爭分奪秒地搶著(zhù)辦理預售許可證，市建委的辦證部門(mén)每天少則辦理四五個(gè)，多則十個(gè)八個(gè)也是常事。但一些開(kāi)發(fā)商拿到預售許可證卻不開(kāi)盤(pán)，或不全部開(kāi)盤(pán)，造成市場(chǎng)房源緊張。
“把證先拿下來(lái)，慢慢賣(mài)唄�！奔词故窃凇皣鶙l”公布之后，不少開(kāi)發(fā)商仍然這樣想，申辦預售證的項目數量并沒(méi)有減少，在“國十五條”和建委新規公布的前一天，也就是5月28日，本市一天內取得預售證的樓盤(pán)仍高達10個(gè)之多。
不過(guò)，北京市建委取證三日內必須開(kāi)盤(pán)的新規定讓開(kāi)發(fā)商的取證熱情來(lái)了個(gè)急剎車(chē)。從新政頒布的5月29日到6月2日，周末無(wú)休的辦證部門(mén)5天沒(méi)有發(fā)證，直到6月3日才辦理了鑫兆佳園一個(gè)項目，此后兩天的時(shí)間里又陸續給翠福園小區、龍景灣、華普中心3個(gè)項目辦理了預售證�！斑@樣的‘冷清’是前所未有的�！北本┦薪ㄎ嘘P(guān)負責人說(shuō)。
“樓書(shū)都還沒(méi)有印好，辦了證也賣(mài)不了，不是自找麻煩�！币晃婚_(kāi)發(fā)商告訴記者，大家不忙著(zhù)辦理預售許可證的原因有的是和自己一樣，項目沒(méi)有做好準備，比如資料不全，市場(chǎng)預熱不夠；還有的是覺(jué)得現在“形勢”不好，買(mǎi)房人普遍開(kāi)始觀(guān)望，也想觀(guān)望一下�！安贿^(guò)，這種情況也不會(huì )持續太久，”這位業(yè)內人士認為，“囤房不賣(mài)是會(huì )遭遇資金壓力的，開(kāi)發(fā)商感到壓力時(shí)自然會(huì )賣(mài)房的�！�
盡管一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始和新政策玩“貓捉老鼠”的游戲，不過(guò)本市已經(jīng)辦理預售證“必須”要賣(mài)的房子還是不少，共有174903套、26173724平方米，僅住宅就有106171套、14820954平方米，而且開(kāi)發(fā)商會(huì )陸續放量，買(mǎi)房人挑選的余地會(huì )逐漸增加。（劉揚）
