中新網(wǎng)6月14日電 據新華網(wǎng)報道，房地產(chǎn)新政策實(shí)施后，為逃避全額征收營(yíng)業(yè)稅，武漢市二手房交易出現了一種“以租金作定金”避稅新招。
“以租金作定金”，即在對房產(chǎn)證辦證時(shí)間不超過(guò)五年的二手房進(jìn)行交易時(shí)，買(mǎi)方通過(guò)與賣(mài)方約定，先一次性付與賣(mài)方一筆租金，作為買(mǎi)房的定金；待賣(mài)方的房產(chǎn)證領(lǐng)證時(shí)間超過(guò)五年，再辦理手續，將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。
房地產(chǎn)新政策規定，6月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)未滿(mǎn)5年而轉手銷(xiāo)售的住房，以5.8%的稅率全額征收營(yíng)業(yè)稅。
在武漢市二手房交易中心，淘房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)王先生認為，由于在雙方約定期間內房產(chǎn)價(jià)格容易出現波動(dòng)，可能導致雙方態(tài)度發(fā)生轉變。再加上買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)證達到五年期前，并不能得到房產(chǎn)證和產(chǎn)權，一旦賣(mài)方反悔，買(mǎi)方的利益將得不到保障。此舉對買(mǎi)方而言存在一定風(fēng)險。(鄒一 田建軍)
