今年國家對畸形發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，相繼出臺了一些調控政策和措施，已開(kāi)始顯現成效。但尚需有一個(gè)“恢復健康”的過(guò)程。因此，老百姓對調控房地產(chǎn)市場(chǎng)、抑制房?jì)r(jià)上漲有“四盼”：
一盼政府監督力度要加大。群眾反映說(shuō)，調控政策好是好，主要還得看“療效”。因為這些年來(lái)，有許多政策出了“中南�！�，就如同“石沉大�！�；或形成“政策上天、不能落地”的怪現象。問(wèn)題的主要原因是：上有政策、下有對策；有令不行、有禁不止；執行不力，落實(shí)走板；甚至把“變通”，說(shuō)成是“創(chuàng )新”；把地方“土政策”，說(shuō)成是“深化改革”。對這些“弄虛作假、欺上瞞下、擾亂市場(chǎng)、忽悠百姓”的慣用伎倆，廣大群眾早已深?lèi)和唇^。尤其是對直接涉及老百姓切身利益的房地產(chǎn)市場(chǎng)的“調控政策”和“調控手段”的落實(shí)，必須依靠強有力的監督機制和保障措施。群眾盼望加大政府監管力度，不折不扣抓好落實(shí)。
二盼房?jì)r(jià)盡快“壓”下來(lái)。近兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱得“發(fā)燙”，房?jì)r(jià)高得“嚇人”，老百姓望房哀嘆、怨聲載道，已經(jīng)影響了政府的社會(huì )“公信力”。抑制房?jì)r(jià)上漲是迫在眉睫、首當其沖的一件大事。尤其是北京，今年平均房?jì)r(jià)又上漲了5%，在全國創(chuàng )出了“新高”，其社會(huì )影響和震動(dòng)是可想而知的。據有關(guān)資料顯示，目前在國內一些大中城市的房?jì)r(jià)大都在每平方米4000元以上；4500元至5000元、5500元至6500元的也常見(jiàn)。而且房?jì)r(jià)“堅挺不疊”，大有“雷打不動(dòng)”之勢。
來(lái)自北京的信息說(shuō)，一個(gè)收入比較不錯的家庭，想買(mǎi)一套60平方米的小房子，需要不吃不喝10年才能“圓夢(mèng)”。就是說(shuō)，老百姓現有的經(jīng)濟承受能力根本沒(méi)有條件買(mǎi)房。從目前來(lái)看，抑制房?jì)r(jià)上漲并非為最好的“上策之計”，因為現在的房?jì)r(jià)基準已經(jīng)遠遠“高”出了普通老百姓的購買(mǎi)能力。如果我們一味強調“抑制上漲”，就等于認可和允諾現在的房?jì)r(jià)水平持續下去。在這種情況下只談“抑制上漲”，根本沒(méi)有實(shí)際價(jià)值和意義。應該把著(zhù)眼點(diǎn)和立足點(diǎn)放在“下壓”上，這才是順民心、合民意的事情，也是解決問(wèn)題的“關(guān)鍵”。時(shí)下有不少群眾反映，你就是調整了住房結構，都換成中小戶(hù)型，現在五、六千一米的高房?jì)r(jià)，仍然會(huì )有許多人買(mǎi)不起。群眾盼望把目前的“高房?jì)r(jià)下壓”和“抑制上漲”同步抓起。而“先壓后抑”是群眾最關(guān)注的事情。
三盼在調控中讓老百姓真正受益�，F在老百姓非常歡迎“政府場(chǎng)面”和“政策調控”。但政策不能“棒打兩頭”，一棒子打在開(kāi)發(fā)商頭上，另一棒子也“捎著(zhù)”老百姓。不論是發(fā)改委、銀行、稅務(wù)、物價(jià)，還是國土資源、建設等部門(mén)出臺的政策條款都應該立足在讓老百姓“買(mǎi)得起、住得上”的基點(diǎn)上，就是說(shuō)，宏觀(guān)要管得住，微觀(guān)也要適度，讓老百姓在改革、整頓和治理房地產(chǎn)市場(chǎng)中看到實(shí)惠、真正受益，這是我們調控所要達到的目的。
四盼房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，與老百姓生活密切相關(guān)。確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，對促進(jìn)經(jīng)濟可持續發(fā)展、保持社會(huì )穩定、創(chuàng )建和諧社會(huì )具有重大的政治和經(jīng)濟意義。近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展、問(wèn)題百出，群眾不滿(mǎn)，除了地方政府調控、監管不夠得力的原因以外，癥結主要是“管商勾結、同流合污”造成的。確實(shí)有一些開(kāi)發(fā)商不擇手段地“俘虜”了少數腐敗官員。所以他們在政府和群眾面前橫沖直撞、圈地成風(fēng)、壟斷市場(chǎng)、見(jiàn)利妄為、為富不仁，肆意制造虛假信息，隨意哄抬房?jì)r(jià)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)籠罩了一層陰云，造成市場(chǎng)秩序混亂。有的開(kāi)發(fā)商還公然揚言：“不是整頓嗎？大不了我不干了，反正我也撈足了、夠本了、輝煌了！”對此，群眾強烈要求在整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)中，要像懲治“官煤勾結”那樣，嚴厲查處“背后腐敗”現象，讓健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快回歸國人的面前！
(來(lái)源：光明網(wǎng) 作者：許貴元)
