房市大腕潘石屹先生6月12日撰文《少一點(diǎn)狼性，多一些人性》，不僅文筆不錯，而且講的道理也頗得“善人”之風(fēng)。這與房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)大腕——“惡人”任志強形成鮮明對照。但細心的讀者會(huì )注意到老潘用詞的“一絲不茍”，那便是：“狼性”要“少一點(diǎn)”，就“一點(diǎn)”，而“人性”則要多“一些”。所以歸咎起來(lái)，如果該文是老潘針對任志強或者其他人的一些“不智”說(shuō)法的勸告的話(huà)，那么他的要求其實(shí)并不高。
然而，就這么“一點(diǎn)”，老潘在國民心中的地位就比任總高得多，更無(wú)形中給他的“現代城”之類(lèi)的“樣板”做了廣告。而事實(shí)上，作為一個(gè)精明的房地產(chǎn)商人，私人老板潘石屹身上的“狼性”想必也不會(huì )少。
老潘有此“感慨”并非只因為看了“狼圖騰”，因為早在6月6日，“房奴活該論”的“創(chuàng )始人”——萬(wàn)通董事長(cháng)馮侖、“為富人蓋房論”的“發(fā)明者”——華遠集團總裁任志強等10位國內地產(chǎn)巨頭，與10位外國地產(chǎn)商便達成了房地產(chǎn)商的“社會(huì )責任”的共識�？梢�(jiàn)，老潘強調要多一些人性，講的也便是這“人”才會(huì )擔當的“相應的社會(huì )責任”！
據說(shuō)，把“社會(huì )責任”單拿出來(lái)作為獨立的一條是萬(wàn)科董事長(cháng)王石的主意，因為王石主張“給窮人蓋房是政府的事這類(lèi)說(shuō)法，一定要慎重”，而且要表明房地產(chǎn)商有“社會(huì )責任”的態(tài)度。這和潘石屹的提法不謀而合，大抵都是要給房地產(chǎn)商的“惡名”蒙一塊布的。為何？因為一來(lái)這赤裸裸的“叢林法則”雖然在處于市場(chǎng)經(jīng)濟初期的中國還大行其道，但作為“人”，作為有先例可循的政府管理者，對“優(yōu)勝劣汰”的濫用卻是反感且有警惕心的。
任志強等人嚷嚷得太“叢林”、太“兇悍”，結果便是招來(lái)全民聲討，招來(lái)了政府的“國六條”。而對于“國六條”，雖也有人狂妄地叫喊“沒(méi)用”，但誰(shuí)都知道，此前中國資本市場(chǎng)還有個(gè)著(zhù)名的“國九條”，開(kāi)始也被挖苦為沒(méi)用的“國一條”、“國白條”，但最終卻導致了股權分置改革，讓“國九條”逐步落到了實(shí)處。
和政府博弈可以，但中國像潘石屹、王石這樣聰明的房地產(chǎn)商人們大都明白，博弈是有前提的，那便是民心向背。更何況，政府也明白現今“成功”的房地產(chǎn)商是轉軌中國的受益者——公房政策的取消是在社會(huì )保障體制尚未完善的前提下出現的，無(wú)房戶(hù)為此付出了慘重代價(jià)，而房地產(chǎn)商卻從中享受到了政府暫時(shí)不得不給的諸多優(yōu)惠。而且，在政策鼓勵下，銀行也為房地產(chǎn)商的興旺發(fā)達提供了不遺余力的支持。
于是，“月光族”誕生了，貸款購房成了“比美國還美國”的時(shí)髦！結果是，房地產(chǎn)商的腰包迅速膨脹，狼性的“底氣”越來(lái)越足，而貸款購房族最終不得不當起了“房奴”。這樣的結果，政府當然不允許出現，所以才有了“國六條”，有了“上海宣言”，有了老潘對“一些”人性的呼喚！如此，這中國城市的房?jì)r(jià)是否就該降點(diǎn)了呢？
因為，這才是對“狼性”的擯棄，對“人性”的還愿啊。然而，我想還沒(méi)有誰(shuí)會(huì )輕易相信房地產(chǎn)大腕們的“社會(huì )責任心”，相信他們會(huì )突然“善心發(fā)作”的。所以，冷眼靜觀(guān)才是我們需要秉持的態(tài)度。這就像如今的股市一樣，當冰冷的資本在那里以股權交易的方式進(jìn)行博弈時(shí)，我們能相信“單偉建們”告別“狼性”？能相信中國股市就此“人性化”天天上揚？能相信漲了60%、機構獲利盤(pán)堆積的股市一味“牛氣”么？
(來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 作者：侯寧）
