中新網(wǎng)6月15日電 據《中國證券報》報道，中國指數研究院日前發(fā)布的報告顯示，5月份北京二手房掛牌均價(jià)為7952元/平方米，比上月上漲191元。二手房?jì)r(jià)格指數為1339點(diǎn)，比上月上升32個(gè)點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.45%；與去年同期相比指數上漲210點(diǎn)，同比漲幅為18.55%。
5月份各城區二手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比除石景山出現小幅下挫外，其余各區均呈現出上漲的趨勢。其中尤其以傳統的熱點(diǎn)區域西城、崇文、海淀、朝陽(yáng)的漲勢明顯，漲幅均在3%以上，西城區指數更是達到7.52%的漲幅。大興、豐臺等新興熱點(diǎn)區域表現較為平淡。石景山區環(huán)比指數本月小幅回落，指數環(huán)比下跌0.48%。
報告顯示，5月17日出臺的“國六條”對高端房產(chǎn)的投資抑制導向十分明顯。眾多持有高檔物業(yè)的房主在政策具體實(shí)施細則尚未明確的情況下急于出售套利，以避免自己受到損失，高檔物業(yè)掛牌量有所增加，從而拉升了中心四城區及海淀和朝陽(yáng)區等相對高檔二手房較集中區域的指數水平。而以豐臺、大興為代表的近郊區縣二手房?jì)r(jià)較低、投資比重不大，因而受政策影響相對較小。
報告表示，九部門(mén)調控細則對北京二手房市場(chǎng)的影響還有待于市場(chǎng)進(jìn)一步的檢驗。由于對新政策抑制高房?jì)r(jià)的預期，部分購房者放緩了自己置業(yè)升級的步伐，等待政策的進(jìn)一步明確，市場(chǎng)出現觀(guān)望氣氛。而部分在新政策下超限的投資型二手房房主擔心自己稅負過(guò)重，急于轉讓手中房產(chǎn)。(高建鋒)
