中新網(wǎng)6月19日電 據上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，一改前一周量跌價(jià)漲的態(tài)勢，上周，上海樓市新房市場(chǎng)的成交出現了量?jì)r(jià)同跌的態(tài)勢，尤其是在住宅市場(chǎng)。此外，在經(jīng)歷了前一個(gè)周高端房成交異�；鸨�，高端房市場(chǎng)在上周的成交歸于平靜，同時(shí)在新政之后的市場(chǎng)觀(guān)望氣氛依舊，這無(wú)疑是導致上周普通住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)同跌的一個(gè)重要原因。
房產(chǎn)之窗數據顯示，上周(6月9日-6月15日)公寓類(lèi)商品住宅成交套數2225套，減少405套，成交量26萬(wàn)平方米，減少19.7%，成交均價(jià)8929元，下跌20.8%，成交量?jì)r(jià)同時(shí)跌了近兩成。
分析師認為，上周成交商品房的結構出現極大變化，公寓類(lèi)商品房成交銳減，表現在高端房在前一周收購后集中成交后陷入低谷，中低端公寓重新成為市場(chǎng)主力，使得公寓類(lèi)商品住宅的成交均價(jià)出現回落，而動(dòng)遷房成交量上周又略有放大，成交量與前一周相比增加33%，極大稀釋了住宅均價(jià)。同時(shí)，新政實(shí)施之后的成交量一直表現較為低迷，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛依舊濃烈。
數據顯示，上周新開(kāi)房源共計31個(gè)開(kāi)盤(pán)單元，推出3066套房源，面積約33萬(wàn)平方米。公寓類(lèi)商品住宅成交量占全部住宅的62.4%，動(dòng)遷類(lèi)住宅占22.3%，別墅類(lèi)住宅占15.3%。公寓類(lèi)商品住宅成交量前三位的分別是浦東仁恒河濱城、浦東浦沁苑、南匯鼎城麗景苑。
值得注意的是，有7個(gè)樓盤(pán)繼前一周之后上周同樣進(jìn)入了排行榜，其中5個(gè)樓盤(pán)均價(jià)出現微跌，分別是楊浦星云苑、楊浦合生江灣國際公寓、閔行上�？党�、浦東未來(lái)域城、浦東地杰?chē)H城；2個(gè)樓盤(pán)出現微漲，分別是浦東仁恒河濱城、奉賢正陽(yáng)世紀星城二期。(江敏）
