中國新一輪房地產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)調控伴隨著(zhù)5月17日新“國六條”的出臺拉開(kāi)大幕。
5月29日，中國國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，就調整住房供應結構、穩定住房?jì)r(jià)格提出六大意見(jiàn)。
6月21日，深圳市房地產(chǎn)調控細則率先出臺，成為首個(gè)地方出臺的房地產(chǎn)細則，其內容和九部委意見(jiàn)保持了高度一致。
——宏觀(guān)調控對樓市的影響日趨明顯。二手房營(yíng)業(yè)稅、“90平米”小戶(hù)型新政等政策都在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了軒然大波，而調控下的各地樓市亦表情不一。
北京樓市：房?jì)r(jià)上漲依舊
·據北京現代商報報道，北京市統計局20日公布的數據顯示，今年前5個(gè)月，北京商品房?jì)r(jià)漲幅持續回落。此外，5月北京房?jì)r(jià)出現兩位數增長(cháng)，同比漲幅達10.3%。<全文>
·第一財經(jīng)日報的報道稱(chēng)，近日，北京市統計局公布了“1~5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況”，從公布數據來(lái)看，宏觀(guān)調控政策實(shí)施之前，北京市房?jì)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，同樣呈大漲狀態(tài)的還包括房地產(chǎn)開(kāi)復工面積。業(yè)內人士表示，今年前5個(gè)月的房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)幾乎是可以預測的。去年宏觀(guān)調控之后，市場(chǎng)上出現了相當長(cháng)一段時(shí)間觀(guān)望情緒，需求累積下來(lái)，到今年出現了需求量的井噴，更造成市場(chǎng)上的供需緊張。因此出現了房?jì)r(jià)的快漲。
·另?yè)?jīng)濟參考報報道，落實(shí)“國六條”的實(shí)施細則尚不明確，房地產(chǎn)價(jià)格仍在小幅攀升，這一切讓北京樓市更多地呈現出觀(guān)望和期待的姿態(tài)。<全文>
上海：調控迅速反映 市場(chǎng)觀(guān)望濃厚
·中新社上海報道，“房產(chǎn)新政實(shí)施半個(gè)多月，其調控效應迅速在上海樓市得到反映，來(lái)自滬上多個(gè)機構的最新統計數據表明，六月以來(lái)，滬上房產(chǎn)交易成交價(jià)、量同跌，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃郁。
據悉，進(jìn)入六月以來(lái)，新政下市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃，滬上普通住宅市場(chǎng)成交一直表現低迷，盡管在六月第一周由于一些高端房上市成交，在一定程度上支撐市場(chǎng)交易均價(jià)短時(shí)堅挺，但隨著(zhù)上周高端房成交陷入低谷，公寓類(lèi)商品住宅的成交均價(jià)迅速回落。<全文>
廣州：房市面臨“暴風(fēng)驟雨”？
·據新華網(wǎng)報道，據廣東省統計局最新統計數據顯示，今年1月至5月，商品房銷(xiāo)售價(jià)格繼續上漲，廣東省均價(jià)漲幅達到10.1%。。<全文>
·據經(jīng)濟參考報報道，6月初夏，廣州暴雨連綿。20日，廣州市國土房管局再次發(fā)出“通緝令”，追繳10家用地單位的土地出讓金。這已經(jīng)是6月份以來(lái)房管部門(mén)的第四次“出手”。業(yè)內人士認為，房管部門(mén)看來(lái)是動(dòng)“真格”了，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“暴風(fēng)驟雨”。
在去年的宏觀(guān)調控中，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)還以“穩定”著(zhù)稱(chēng)。但從去年底以來(lái)，廣州房?jì)r(jià)便駛上了快速上升的軌道。<全文>
深圳：細則出臺 地產(chǎn)進(jìn)入敏感期
·據上海證券報報道，樓市調控“國六條”的地方細則的“難產(chǎn)”局面有所松動(dòng)。21日，深圳市政府發(fā)布了房地產(chǎn)調控細則，其中沒(méi)有強調“90平方米要占70%”，但是作為附件的“深15條”的部門(mén)任務(wù)分解中明確要求，6月1日后，已審批但未取得施工許可證的項目都要進(jìn)行清理，必須符合90平米戶(hù)型占70%以上的套數和比例要求；而且要求以項目控制，而非總量控制，凡不符合的必須按要求進(jìn)行套型調整；因特殊情況需要調整住房結構比例的，必須報建設部批準。<全文>
·據中國證券報報道，在悶熱已久的深圳地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳市政府21日出臺的房地產(chǎn)新政細化措施，就仿佛頃刻之間的暴雨，驅散了暫時(shí)的悶熱，讓市場(chǎng)越發(fā)敏感得就像這六月的天氣。
“70%的比例是指單個(gè)項目的”，深圳市國土房管局的官員日前表示。在上海、北京等一線(xiàn)城市都沒(méi)有明確定義“國十五條”中最敏感的“70%比例”條款時(shí)，深圳地方政府的這一聲音就像一聲驚雷，在房地產(chǎn)業(yè)炸響。
此前的三周，整個(gè)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎陷入“集體靜默”。拍賣(mài)停止，按揭停辦，房產(chǎn)成交大幅萎縮，未取得開(kāi)工許可證的項目全被叫停。焦灼的觀(guān)望，為的都是等待政府的房地產(chǎn)調控細則出臺。<全文>
