中新網(wǎng)6月26日電 上周末，2006宏觀(guān)調控與房地產(chǎn)走勢報告會(huì )在廣州中山大學(xué)召開(kāi)。會(huì )上，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)包宗華指出，宏觀(guān)調控關(guān)鍵是要抓小戶(hù)型、低價(jià)位的住房。
包宗華舉例說(shuō)，新加坡人均GDP已達到25000美元，現在還是抓小戶(hù)型和低價(jià)格的房屋，而中國的人均GDP才1000多美元。這次“新十五條”就是要通過(guò)政府發(fā)布具有法律效力的文件，將調控權交給地方政府，地方政府調控要合法，調控的主要內容有三條：一是戶(hù)型或者是套型，二是價(jià)格，三是供應對象。
包宗華說(shuō)，日本是世界人均GDP最高的國家之一，達到了3.9萬(wàn)美元，去年全國的平均戶(hù)型才是69平方米。中國為什么不應嚴格控制戶(hù)型？現在規定70%比例發(fā)展小戶(hù)型，就是為了中國經(jīng)濟的可持續發(fā)展，為了給廣大老百姓、子孫后代多留土地。而小戶(hù)型并不等于是低質(zhì)量。日本的住宅，尤其是中等收入的住宅區，大部分是45平方米至90平方米，都是小戶(hù)型，但是質(zhì)量非常好。老百姓居住得非常舒適和安心，不認為戶(hù)型小。
包宗華呼吁，要將小戶(hù)型低價(jià)位的住宅作為中國住宅發(fā)展的主導事項，否則價(jià)格永遠調整不了。新加坡就不存在價(jià)格過(guò)高和上漲過(guò)快的問(wèn)題。中國僅靠稅收等手段解決不了房地產(chǎn)價(jià)格上漲的問(wèn)題，要平抑房?jì)r(jià)，需要從根本上控制投資的速度和方式。我們大面積地建設小戶(hù)型，總體的價(jià)位就會(huì )下降，而且會(huì )符合中低收入者購買(mǎi)住房的需求，這才是真正的以人為本。(李妍 周思詳)
