中新網(wǎng)6月26日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，受市場(chǎng)觀(guān)望氣氛影響，6月份滬上二手房成交總量有一定幅度的下降，但二手房市場(chǎng)90平方米左右的中小面積住宅成交卻顯穩定，交易比較正常。與政策出臺前相比，各區域中小面積住宅交易量占整體交易量份額有15%左右的增長(cháng)。
據美聯(lián)物業(yè)報告顯示，近期，滬上各區域90平方米以下住宅成交量幾乎都有所增長(cháng)，所占的市場(chǎng)比例較之新政頒布前也有不小的提高。楊浦、虹口、普陀、閘北、徐匯、靜安等區域漲幅較大。其中，楊浦、虹口兩個(gè)區域90平方米以下住宅成交量占總成交量的比例最高，達到60%，比新政前增長(cháng)了20%。
美聯(lián)物業(yè)上海區經(jīng)理馮泓睿表示，近期90平方米左右的中小面積住宅成交量占總體成交量份額的增長(cháng)，除了因政策對中小面積住宅交易有所傾斜外，另一方面是近期置換購房的客戶(hù)相對減少，二手市場(chǎng)成交主要由剛性需求拉動(dòng)。
馮泓睿表示，目前市場(chǎng)上仍保持交易熱情的客戶(hù)大多是首次購房的消費者，其選購的物業(yè)類(lèi)型多在總價(jià)80-120萬(wàn)之間，面積在90平方米左右。宏調引起的短暫觀(guān)望情緒對于該群體客戶(hù)沒(méi)有太大的影響。(趙寅)
