蛛絲馬跡������

　　傳國務(wù)院要求部委監測房?jì)r(jià)漲勢

　　近期國內一二線(xiàn)城市成交普遍回暖,據統計,8月份全國30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲,其中11個(gè)城市上漲幅度超過(guò)50%。據媒體報道,日前國務(wù)院辦公廳負責輿論監測的部門(mén),將一份反映房?jì)r(jià)繼續上漲的輿情監測文件,轉發(fā)給了住建部、銀監會(huì )等部門(mén),請這些部門(mén)核實(shí)情況后,向國務(wù)院上報情況。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計表明,8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場(chǎng)成交量全面回暖,新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過(guò)9200套,其中住宅5564套,環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米,環(huán)比上漲10.6%,創(chuàng )下調控以來(lái)的最大漲幅,也是自調控以來(lái)房?jì)r(jià)首度回到2萬(wàn)元以上。

　　在上海,“金九”首周住宅成交量達到23.9萬(wàn)平方米,環(huán)比大幅上升了40.3%,也創(chuàng )下了4月新政以來(lái)的最高水平。與此同時(shí),平均成交價(jià)格也繼續回升,達到21350元/平方米。8月31日開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)科翡冷翠園別墅項目,當日推出24棟即成交了12棟,平均成交價(jià)格達74977元/平方米,拉動(dòng)成交均價(jià)的攀升。

　　而在深圳,“金九”首周一二手房市場(chǎng)均出現量?jì)r(jià)齊升的局面,不少二手房開(kāi)始出現坐地起價(jià)的現象。深圳市規劃和國土委員會(huì )最新數據顯示,上周深圳一手房市場(chǎng)共成交852套,環(huán)比上升5.1%；成交均價(jià)為22204元/平方米,上漲的態(tài)勢明顯,環(huán)比上漲12.8%。

　　近期市場(chǎng)回暖的明顯信號已被許多房企捕捉。萬(wàn)科等企業(yè)在銷(xiāo)售節奏上不但更加積極,并且在價(jià)格策略上也開(kāi)始有所變化。如近期萬(wàn)科于北京、上海等地的多個(gè)項目?jì)r(jià)格都有調整,北京公園五號等項目出現漲價(jià)現象。在政府近期連續聲明調控新政絕不放松的情況選,這種市場(chǎng)新動(dòng)向引起了有關(guān)部門(mén)關(guān)注。

　　據悉,國務(wù)院辦公廳日前將一份反映房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈情況的報告,專(zhuān)題發(fā)給住建部等部門(mén),請這些部門(mén)核實(shí)具體情況,形成報告上報給國務(wù)院。銀監會(huì )等參與房地產(chǎn)調控的部門(mén),一并收到了這份專(zhuān)題報告,要求對其中涉及事項,進(jìn)行說(shuō)明。而國家統計局將通過(guò)對8月份全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的統計數據,對這份報告中提出的一些現象進(jìn)行比較核對。對于市場(chǎng)后續走勢,中央政府顯然將保持高度關(guān)注。

　　南方日報記者李廣軍