乙方������

　　市場(chǎng)搖擺買(mǎi)家再陷彷徨

　　在經(jīng)歷了3個(gè)月的市場(chǎng)調整和觀(guān)望后,8月以來(lái)剛性需求再度釋放,成交回暖。在搖擺的市場(chǎng)中,買(mǎi)家也陷入了彷徨。

　　張先生在今年6月看上了天河區某盤(pán),該盤(pán)貨量并不算多,約有200余套。自營(yíng)飲料鋪面生意的張先生此前已擁有一套三房單位,但由于在番禺區,離他位于天河的鋪面并不算特別近,由于業(yè)務(wù)擴張需要,他打算在天河再買(mǎi)入一套三房單位,這樣平時(shí)打理鋪面也更為方便。在了解該盤(pán)資料后,他看中了160多平方米的三房某戶(hù)型,而預計價(jià)格在2.5萬(wàn)元/平方米左右。但近期市場(chǎng)回升,該盤(pán)吹風(fēng)價(jià)也突然猛漲,據說(shuō)要突破2.8萬(wàn)元/平方米,張先生一算,一套房子下來(lái)總價(jià)就要增加50萬(wàn),由于目前他生意正需要資金周轉,這筆增加的預算,令他十分猶豫。接下來(lái)房?jì)r(jià)很可能還會(huì )再漲,現在不買(mǎi)以后就要后悔,但如果現在硬啃下來(lái),又對張先生的生意經(jīng)營(yíng)規劃造成相當大的壓力。盤(pán)算之下,張先生決定做兩手準備,一是看看該盤(pán)最終開(kāi)盤(pán)價(jià)是多少,如未超出他能承受的價(jià)格,就買(mǎi)下來(lái)；一是選擇同區域的二手盤(pán)出手,也可以節余不少現金留作周轉。

　　打算近期首次置業(yè)的何小姐這些天同樣為房子的事情苦惱。由于市場(chǎng)回暖,她和男友的買(mǎi)房結婚計劃可能生變。原本打算在年初買(mǎi)房的小兩口,在今年4月新政后曾寄希望房?jì)r(jià)會(huì )下跌,之后再選擇理想的價(jià)位出手。但幾個(gè)月下來(lái),房?jì)r(jià)沒(méi)見(jiàn)跌,反而又出現漲的勢頭。前幾天金沙洲某盤(pán)推小戶(hù)型單位,何女士趕忙登記,但開(kāi)盤(pán)當日始終還是沒(méi)抽到籌,失望而返�！霸缰�道在去年上半年就出手了,現在很后悔!”何小姐對接下來(lái)的房?jì)r(jià)走向十分沒(méi)有信心。對于她這類(lèi)剛性需求買(mǎi)家來(lái)說(shuō),購房并不是可以無(wú)盡等待的事情。

　　記者李廣軍