寧波

　　商用公寓忽受追捧

　　寧波樓市調控細則“甬九條”出臺以后，直接導致開(kāi)發(fā)商紛紛延緩開(kāi)盤(pán)計劃，而購房者則更趨謹慎。

　　“甬九條”規定，寧波市戶(hù)籍居民家庭限新購1套住房，能提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭在本市只能新購1套住房。而無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民暫停在本市購房。

　　在記者采訪(fǎng)中，不斷聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商關(guān)于“商用公寓利好”的說(shuō)法。因為新政并未涉及此類(lèi)物業(yè)，不少開(kāi)發(fā)商斷定，在“限購令”的調控下，市場(chǎng)上原本的資金將轉戰商住樓及辦公樓市場(chǎng)。

　　中國國際品牌研究會(huì )秘書(shū)長(cháng)兼房產(chǎn)品牌研究所所長(cháng)蘭馬分析說(shuō)，新政對公寓市場(chǎng)的推動(dòng)效果尤其明顯�！皩幉ǖ拿耖g資本特別看好這種物業(yè)，因為公寓是投資性質(zhì)的，而且寧波的公寓總價(jià)低、升值空間大、用途多�！碧m馬說(shuō)，寧波的公寓一般總價(jià)在50萬(wàn)~100萬(wàn)元之間�！靶抡�后，公寓市場(chǎng)將量?jì)r(jià)齊升5%左右�！碧m馬說(shuō)。

　　不過(guò)，總體看來(lái)，新政出來(lái)后，寧波樓市降溫明顯。寧波搜房網(wǎng)數據監控中心10月20日發(fā)布的統計數據顯示，從15日~17日，3天時(shí)間里，日均銷(xiāo)售都不足70套。分析人士認為，這與契稅新政實(shí)施有較大關(guān)系，主要反映投資性購房需求的“虛火”明顯降溫。這不僅讓購房者成本支出加大，更重要的是，讓投資者感受到政策調控的力度越來(lái)越大，因此，這會(huì )讓很多投資者對市場(chǎng)不可避免地出現觀(guān)望情緒。