珠三角二線(xiàn)城市暫不限購

　　佛山出限購令可能性極低

　　本報訊 (記者歐陽(yáng)媚峰)除了一線(xiàn)城市外，也有不少二線(xiàn)城市出臺限購令，所以廣州限購令出臺后，不少佛山消費者在猜測，佛山是否也會(huì )效仿廣州出臺限購令？對于這個(gè)問(wèn)題，受訪(fǎng)的多位業(yè)內人士都一致認為，佛山出臺限購令的可能性非常低，消費者無(wú)需為此過(guò)多擔心。

　　保利華南實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理張亮認為，目前出臺限購令的城市都是近兩年樓價(jià)上漲特別猛的城市，佛山的樓價(jià)雖然有一定的漲幅，但是相對其他城市，尚算理性，而且就目前的房?jì)r(jià)和收入比來(lái)看，佛山的樓價(jià)也是在合理范圍內的，所以佛山出臺限購令的可能性不大，必要性也不大。

　　東莞

　　恐慌性“趕簽”造就“銀十”效應

　　本報訊 (記者張玉云)東莞樓市在“9.29”新政頒布后出現了極為異常的情況。國慶期間，原本對調控政策一直極為敏感的東莞樓市意外擺脫了“新政魔咒”，黃金周7日整體樓市“量?jì)r(jià)齊飛”，國慶簽約量達到了2007年以來(lái)的最高峰。截至10月13日，東莞房管信息網(wǎng)上的每日住宅簽約量在200套以上，日成交量比新政前更火爆。直至新政出臺第三周，全市一手住宅簽約面積創(chuàng )2010年1月以來(lái)第二高峰。

　　究竟是什么原因造就了東莞樓市成交“高燒不退”？據了解，在新政出臺后的第一天，即9月30日，東莞的單日網(wǎng)簽量即出現突然暴漲的現象，住宅簽約量“井噴”至402套。合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部經(jīng)理李興旺表示，出現這一情況的最大成因，在于新政的出臺令市場(chǎng)出現恐慌性“趕簽”的情況，大批樓盤(pán)已成交客戶(hù)集中簽約，為的就是希望能趕上新政實(shí)施前的“末班車(chē)”，避免出現房貸首付提高或無(wú)法通過(guò)房貸審批的情況。

　　江門(mén)

　　限購令雖未見(jiàn) 購房者仍退房

　　本報訊 (記者黃國金)昨日，江門(mén)住建局有關(guān)負責人證實(shí)，江門(mén)尚未收到有關(guān)即將實(shí)施限購令的通知。但連續出臺的樓市調控政策已經(jīng)開(kāi)始影響當地房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費信心，少量在黃金周期間購房的購房者開(kāi)始退房。而受連續的新政影響，江門(mén)開(kāi)發(fā)商紛紛減緩了推貨的速度，雖然待售新房接近3000套，但市場(chǎng)上在售新房的數量仍偏少。

　　江門(mén)本地購房剛性需求受樓價(jià)走高的影響而遭抑制，江門(mén)樓市交易市場(chǎng)轉為以外來(lái)購房者為主，外來(lái)購房者由去年的不足30%，驟升至今年的超過(guò)60%。江門(mén)本地剛性需求者期盼江門(mén)也實(shí)施限購令，打壓日益增長(cháng)的江門(mén)房?jì)r(jià)，實(shí)現購房夢(mèng)想。

　　中山

　　廣深投資型購房者多起來(lái)

　　本報訊 (記者齊華偉)“最近明顯感覺(jué)到廣州和深圳的外地客戶(hù)多了起來(lái)�！毙麻L(cháng)江地產(chǎn)策劃人羅彥行說(shuō)，他們公司旗下某個(gè)項目國慶開(kāi)盤(pán)以來(lái)就接待了很多外地客戶(hù)�！巴獾乜蛻�(hù)買(mǎi)房投資的還是占多數�！绷_彥行分析，中山房?jì)r(jià)低居住條件好是吸引外地客戶(hù)的主要原因。

　　珠海

　　樓市抗跌性較強波瀾不驚

　　本報訊 (記者陳治家)受二次調控政策的影響，珠海房地產(chǎn)業(yè)總體說(shuō)來(lái)，10月銷(xiāo)售與9月比稍有下降，但銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有出現松動(dòng)，部分高檔樓盤(pán)甚至微漲。

　　隨著(zhù)部分城市相繼出臺了“限購”政策，珠海官方對此至今未有任何表現。對此，珠海多數業(yè)內人士表示，珠海不可能出臺“限購令”。業(yè)界認為出臺限購令的城市多數是房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，珠海目前的樓市還較為理性，不屬于這個(gè)范疇。加之珠海得天獨厚的自然環(huán)境，眾多外地人涌進(jìn)珠海購房，樓市抗跌性較強，珠海不可能出臺限購政策擋住外面來(lái)的購房者。

　　惠州

　　暫不限購但限制惡購

　　本報訊 (記者秦仲陽(yáng))記者近日調查惠州樓市發(fā)現，新政影響主要體現在三方面，一是本地剛性購房者熱情大減，二是外地投資者對來(lái)惠州購房興趣提高，三是當地房?jì)r(jià)仍堅挺不下。

　　惠州市房產(chǎn)管理局負責人近日表示，惠州目前沒(méi)有對外來(lái)購房者設置限制規定，但是反對惡意購房，比如一次性購買(mǎi)10套以上的，就需要向房產(chǎn)部門(mén)寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明，解釋購買(mǎi)的原因。

　　肇慶

　　房?jì)r(jià)緩慢上升壓力來(lái)自通脹

　　本報訊 (記者于敢勇)記者昨天走訪(fǎng)了肇慶市的一些新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，發(fā)現新政對樓市影響不大。業(yè)內人士稱(chēng)，肇慶目前的房?jì)r(jià)相對廣深來(lái)講還很低。從肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀來(lái)看，短時(shí)間內政府出臺類(lèi)似限購令的可能性不大，肇慶房?jì)r(jià)的長(cháng)期走勢應該是緩慢上升，主要影響來(lái)自不斷增強的通脹壓力�！�

　　專(zhuān)題撰文/本報記者梁國瑞、賀涵甫、李媛、李鳳荷、邱瑞賢、王丹陽(yáng)、龔夷菲、陳白帆