去年，《揚子晚報》報道了鹽城市物價(jià)局在全國率先公布97個(gè)樓盤(pán)的房產(chǎn)“成本清單”，在全國引起了軒然大波。事情已經(jīng)過(guò)去半年了，記者又進(jìn)行了一番調查，發(fā)現雖然鹽城物價(jià)局公布房產(chǎn)成本的做法仍然在繼續“破冰前行”，但當地房產(chǎn)價(jià)格依然照漲不誤(見(jiàn)4月6 日《揚子晚報》)。
事實(shí)上，公布房產(chǎn)“成本清單”目的不在抑制房?jì)r(jià)，而在解決房地產(chǎn)信息失真和信息不對稱(chēng)的問(wèn)題。就其本質(zhì)而言，能否抑制房?jì)r(jià)無(wú)關(guān)是否公布房產(chǎn)“成本清單”，而關(guān)乎開(kāi)發(fā)商能否執行合理的政府指導價(jià)，開(kāi)發(fā)商能否執行政府指導價(jià)則關(guān)乎擔負法定監管職責的價(jià)格等部門(mén)監管作為的程度。我認為，現下要防止兩種傾向：一種是業(yè)主對公布“成本清單”喪失信心，進(jìn)而讓合理訴求淡化熄火，最終使走來(lái)非易的公布“成本清單”破冰之舉無(wú)功而返功虧一簣。記者在鹽城采訪(fǎng)時(shí)就發(fā)現，當地準備買(mǎi)房的市民在經(jīng)歷房產(chǎn)“成本清單”剛出臺時(shí)的“短暫驚喜”后，由于這廂政府公布成本那廂開(kāi)發(fā)商照漲不誤，也看淡了這份清單帶來(lái)的實(shí)際作用。二是開(kāi)發(fā)商將抑制房?jì)r(jià)與“成本清單”二者人為捆綁，得出公布“成本清單”并不能抑制房?jì)r(jià)的結論，進(jìn)而成為開(kāi)發(fā)商和“陰溝里鵝子，顧嘴不顧身”為利益集團代言的公眾人物否定公開(kāi)房產(chǎn)“成本清單”的新口實(shí)。(陳慶貴)
