近日，國家發(fā)改委、國家統計局發(fā)布了3月調查數據。該調查顯示，今年3月，廣州新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。數據一出立即轟動(dòng)了廣州房市，直接叫板“廣州3月份新建商品住房均價(jià)降了700元/平方米”的說(shuō)法。
三組數據相矛盾
4月14日，據廣州市國土房管局4月13日發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》報告，3月份廣州一手房均價(jià)為7029元/平方米，比2月份下降了700元/平方米，降幅9.1%，創(chuàng )下去年以來(lái)最大跌幅。而中小戶(hù)型方面更是比2月下降887元/平方米。時(shí)隔不久，關(guān)于降價(jià)之說(shuō)又有一個(gè)不同的版本，除廣州市國土房管局公布的數據外，同屬房管局的陽(yáng)光家緣網(wǎng)站實(shí)時(shí)交易數據顯示，廣州3月一手住宅簽約均價(jià)為8100元／平方米，比2月下降34元。
4月17日，國家發(fā)改委、國家統計局發(fā)布調查數據該調查顯示，今年3月，廣州新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。
“數字游戲”令人暈
這三組數據的媒體曝光，在廣州市民當中猶如投了一顆炸彈。市民吳先生說(shuō)，他都不知道該信哪個(gè)，都是政府職能部門(mén)，“(數據)怎么有那么大差距�！�
市民張小姐也表示很無(wú)奈，“政府怎么就和老百姓玩數字游戲？這樣的游戲只會(huì )讓政府公信力大大下降。對老百姓來(lái)講，只能聽(tīng)聽(tīng)，不能當真�！�
官方回應稱(chēng)正常
針對統計數據出入如此大的差別，記者電話(huà)聯(lián)線(xiàn)了該局宣教處負責人，該負責人認為，數據有出入很正常，如果數據相同才不正常�！瓣�(yáng)光家緣與我們的統計數據時(shí)間不是一致的，我們是從上月25日到本月26日，而陽(yáng)光家緣是從本月1日到月底。另外，陽(yáng)光家緣是進(jìn)行實(shí)時(shí)統計，公布的是預售商品住宅簽約信息，而簽約數據又并非我們月報統計的登記備案數據�！�
廣州市國土房管局宣傳處的劉處長(cháng)則對記者表示，所謂3月廣州房?jì)r(jià)每平米下跌700元，“僅僅是區域結構變化，2月份市區、城中心的房子推出的比較多，而3月份廣州遠郊區域如花都、番禺等地區的供應量上來(lái)了，所以平均房?jì)r(jià)出現了下跌700元的現象，但這僅僅是區域結構性變化的結果，和‘廣七條’等調控措施沒(méi)有直接的關(guān)系�！�
業(yè)內專(zhuān)家楊紅旭則表示，開(kāi)發(fā)商比較強勢，其影響某些數據制造者的能力較強，而且房地產(chǎn)研究機構處于相對初級的競爭階段，還未形成幾家權威研究機構主導市場(chǎng)的局面，因此諸多研究機構都想通過(guò)發(fā)布報告和數據爭奪優(yōu)勢地位。(劉春香)
