清理土地增值稅工作是否受阻？物業(yè)稅近期是否征收？一段時(shí)間以來(lái)，圍繞這兩項重要的房地產(chǎn)調控政策產(chǎn)生了眾多疑問(wèn)和猜測。
國家稅務(wù)總局副局長(cháng)宋蘭昨日對此明確表示，國家稅總和各級地方稅務(wù)機關(guān)會(huì )進(jìn)一步抓好土地增值稅的清算工作，確保土地增值稅條例及其細則的貫徹落實(shí)。
但是，開(kāi)征物業(yè)稅問(wèn)題還需要積極研究，穩步推進(jìn)。宋蘭是27日作客中國政府網(wǎng)回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)作如上表述的。
去年底，國稅總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，并于今年2月1日開(kāi)始執行。但由于有些地方的配套措施沒(méi)有及時(shí)出臺，加之此前有媒體報道個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商集體上書(shū)抵制清算土地增值稅，所以市場(chǎng)一度猜測清理土地增值稅工作嚴重受阻。
但昨日宋蘭否認這種看法。她表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)發(fā)周期一般都較長(cháng)，不少項目還采取分期開(kāi)發(fā)或滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的方式，且財務(wù)核算較復雜，清算和管理工作難度較大。
“因此各地結合本地的實(shí)際情況制定具體的清算管理辦法并開(kāi)展清算工作需要一定的時(shí)間。而且土地增值稅清算工作需要根據項目開(kāi)發(fā)完成的情況進(jìn)行，因此每個(gè)項目清算的時(shí)間是不一樣的�！彼赋�，目前各地都在開(kāi)展這項工作，對項目實(shí)施具體清算后，就會(huì )有稅款的“多退少補”。
宋蘭明確強調，國家稅總和各級地方稅務(wù)機關(guān)會(huì )進(jìn)一步抓好土地增值稅的清算工作，確保土地增值稅條例及其細則的貫徹落實(shí)。
3月份，財政部部長(cháng)金人慶在兩會(huì )期間作財政預算報告時(shí)提到“研究開(kāi)征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。由于消息人士透露，國稅總局此前已經(jīng)在幾個(gè)城市開(kāi)始物業(yè)稅的模擬試點(diǎn)，進(jìn)行“空轉”，所以市場(chǎng)中有觀(guān)點(diǎn)猜測，也許一段時(shí)間以?xún)任飿I(yè)稅就會(huì )全面開(kāi)征。
宋蘭說(shuō)，開(kāi)征物業(yè)稅，一方面可以完善房地產(chǎn)保有環(huán)節的稅制，進(jìn)一步貫徹公平稅負、合理負擔的原則；另一方面，也有利于確立一個(gè)穩定的地方財政收入來(lái)源，擴大地方稅的收入規模；同時(shí)，還有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩步發(fā)展。(何鵬)
