“我相信今年我國經(jīng)濟的持續增長(cháng)會(huì )給樓市注入更強的動(dòng)力，再往以后若干年它還是一個(gè)強勁增長(cháng)的勢頭�！痹谌涨坝汕迦A大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院金融中心和金融系聯(lián)合舉辦的“股市與樓市：理性還是非理性的繁榮”高層論壇上，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團理事長(cháng)孟曉蘇如是說(shuō)。
孟曉蘇認為房?jì)r(jià)繼續上漲的理由有三：一是需求持續旺盛，去年消費額增加了13%，銷(xiāo)售面積增加了13%；二是供給不足，去年北京新開(kāi)工面積減少13.3%，全國減少2.5%，這就會(huì )影響到明年；第三個(gè)原因是結構性的，現在房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的過(guò)程中，經(jīng)濟適用房的開(kāi)發(fā)量是越來(lái)越少，增長(cháng)率從5%降到去年的3.2%。
那么樓市會(huì )不會(huì )一直漲下去，未來(lái)一段時(shí)間會(huì )不會(huì )有什么事件讓其趨勢發(fā)生轉變呢？清華大學(xué)金融系房地產(chǎn)專(zhuān)家王洪認為，現在無(wú)論是買(mǎi)房子還是買(mǎi)股票比較不太理性和可怕的是很多經(jīng)濟實(shí)力不強的人借貸的錢(qián)比較多，這些人承擔風(fēng)險的能力實(shí)際上是比較差的，把握不好的話(huà)，可能會(huì )造成一些金融上的不穩定。他表示，樓市可能會(huì )有一些突發(fā)因素導致增長(cháng)率下降�！熬褪怯捎跊](méi)有看到房?jì)r(jià)下跌的理由大家都去買(mǎi)，就有可能造成物極必反，把樓價(jià)抬的很高，這樣就會(huì )有很多人在這種情況下買(mǎi)不起房子，迫使中央政府出重拳來(lái)打壓�！彼忉屨f(shuō)。
中房指數系統秘書(shū)長(cháng)、搜房網(wǎng)董事長(cháng)莫天全也認同王洪的觀(guān)點(diǎn)。他說(shuō)，“如果未來(lái)6個(gè)月或更長(cháng)一段時(shí)間發(fā)生一些比較重要的事件使樓市的增長(cháng)率下降，那就是來(lái)自政府�！�(趙文佳)
