中新社北京五月十六日電 (記者 沈嘉 周卓)對于眾所關(guān)注的奧運地產(chǎn)泡沫之憂(yōu)，北京市發(fā)改委副主任盧映川認為，奧運之后北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì )保持平穩和健康，不會(huì )出現大問(wèn)題。
盧映川是在十六日參加北京奧運中心新聞發(fā)布會(huì )上做上述表示的。
在過(guò)去近一年中，北京房?jì)r(jià)每月環(huán)比增幅均接近百分之十。盧映川認為，其中有一定程度的奧運因素，但根本還是消費需求升級和實(shí)際需求作用的結果。
盧映川分析認為，奧運后北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩、健康基于以下幾方面因素。首先，從總體需求來(lái)看，居民改善住房的實(shí)際需要是主要需求。根據近期一項調研，北京目前投機性購房比例在百分之十七左右，在合理范圍之內。其次，從市場(chǎng)整體形勢來(lái)看，供給和需求均比較正常，其中商業(yè)性房地產(chǎn)發(fā)展也比較正常。在近幾年連續加強房地產(chǎn)宏觀(guān)調控過(guò)程中，一些某種程度上存在的潛在因素被逐步化解。
盧映川表示，隨著(zhù)今后居民收入持續增長(cháng)，消費結構進(jìn)一步升級，民眾改善住房的愿望依然強烈，需求是存在的。并且，北京房產(chǎn)市場(chǎng)需求不僅來(lái)自當地的需求，事實(shí)上還有相當一塊是來(lái)自于境內，乃至境外的需求。政府調研表明，來(lái)自北京市以外的需求要占到整個(gè)的百分之三十五左右，這種供求關(guān)系影響了價(jià)值水平�；诟鞣N因素，他判斷奧運會(huì )之后房地產(chǎn)市場(chǎng)將不會(huì )出現大的波動(dòng)。
據知，根據北京城市總體規劃，該市政府今后將繼續采取適量控制城區內的投資和建設規模的政策，逐步引導中心區功能向郊區新城轉移，作為北京未來(lái)發(fā)展的根本性方向。完
