隨著(zhù)宏觀(guān)調控的不斷深入，地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨。地產(chǎn)界名人易憲容日前接受2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇相關(guān)訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)完全就是一個(gè)炒作市場(chǎng)，不斷加息將擠破房地產(chǎn)泡沫。
易憲容認為，首先是確定房地產(chǎn)發(fā)展的基本宗旨，然后通過(guò)市場(chǎng)化解決問(wèn)題本身�，F在，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)賣(mài)房子的人百分之八九十都在炒作。這樣的炒作最終結果就是泡沫破裂�！芭菽罱K破裂肯定是時(shí)間問(wèn)題”。
至于泡沫何時(shí)會(huì )破裂，易憲容稱(chēng)，只有當政府出臺核心的政策，不斷加息，才能擠破泡沫。
內地房地產(chǎn)在20年的發(fā)展中，對香港模式的借鑒顯而易見(jiàn)。但易憲容認為，香港模式并不適合內地房地產(chǎn)發(fā)展�！敖�(jīng)濟環(huán)境和法制條件都不一樣，推行香港模式主要對開(kāi)發(fā)商和政府有利，對民眾沒(méi)有利益可言，香港模式是高房?jì)r(jià)、高地價(jià)，高福利分房”。據了解，美國住房保障只占4%，加拿大占6%，而香港則占到60%，新加坡占80%。易憲容分析，住房保障體系本來(lái)不應成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心，但在香港、新加坡等地區，“低收入階層是政府提供住房的，中低收入階層有房子住”。(李麗)
