“央行頻繁的加息，雖然在目前暫時(shí)不會(huì )給房產(chǎn)投資人的成本造成影響，但是在心理上會(huì )對其產(chǎn)生對未來(lái)投資成本增加的預測，從而對房產(chǎn)投資行為產(chǎn)生一個(gè)限制的作用�！闭劦侥壳凹酉Ψ慨a(chǎn)投資市場(chǎng)的影響，光大銀行上海分行首席理財師徐欣分析道。
徐欣指出，從理財的角度看，投資房產(chǎn)并沒(méi)有一個(gè)固定比例的說(shuō)法，個(gè)人的情況不一樣，“投入的資金比例也要有適當的分別”。但是在目前的情況下，個(gè)人投資者進(jìn)行房產(chǎn)投資，首先要注意的是量力而行。
“房產(chǎn)投資的流動(dòng)性較差，尤其是在變現能力方面，沒(méi)有辦法跟投資資本市場(chǎng)相比”，而且排除當前房?jì)r(jià)瘋漲、增值快速的情況，從長(cháng)遠來(lái)看，正常情況下，房產(chǎn)投資其實(shí)是一項增值較慢但是風(fēng)險較小的投資。因此在國家當前頻繁加息、對后期投資行為做出預警的時(shí)候，除了那些非常熟悉房產(chǎn)投資的投資人，普通投資者購房還是要以滿(mǎn)足自住需求為主，“特別是對房產(chǎn)投資一點(diǎn)都不懂的人，更不要在目前的情況下跟風(fēng)投資�！�
投資房產(chǎn)，應對適當適度，更不能用炒股的思維去炒房。徐欣指出，那種孤注一擲，希望買(mǎi)一套房子并在3個(gè)月后出手獲利的投資人，應該放棄這樣的想法。而且如果真的要投資房產(chǎn)，也要綜合考慮未來(lái)的成本，留足家庭生活的緊急備用金和足夠的還貸資金后，再行考慮投入房產(chǎn)市場(chǎng)。(金蘋(píng)蘋(píng))
