王小廣：對多套購房者應增加懲罰性利息
自2006年8月19日起，央行再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27%。而商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。若執行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實(shí)際上調幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)。
“實(shí)際上購房人支付利息的成本在買(mǎi)房成本中占比并不高，買(mǎi)房成本最多的還是房?jì)r(jià)本身的成本，相比房?jì)r(jià)由6000元漲到8000元，加息0.27%增加的成本微不足道�！眹野l(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟形勢研究室主任王小廣在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，利率下浮0.85%應該只是針對首次購房者，對多次購房者、別墅購買(mǎi)者不但應該執行“在上限上增加0.27%”的標準，還應該增加懲罰性的利息。
“小步加息表達了政府宏觀(guān)調控的態(tài)度，形成投資成本不斷增加的心理預期，這是很好的抑制投資的舉措�！蓖跣V說(shuō)，這次加息，一年期存貸款基準利率是增加了0.27%，而五年期的存款基準利率則由3.6%上升到4.14%，增加了0.54%，五年以上的貸款利率則由6.39%增長(cháng)到6.84%，增加了0.45%，長(cháng)期利率上調幅度大于短期利率上調幅度，有利于抑制長(cháng)期貸款需求和固定資產(chǎn)投資的過(guò)快增長(cháng)。王小廣預計，如果投資繼續過(guò)熱，將繼續小步加息。
針對目前部分大中城市房地產(chǎn)價(jià)格持續快速攀升的問(wèn)題，王小廣建議選擇部分問(wèn)題比較突出的典型城市作為試點(diǎn)，盡快征收物業(yè)稅，促進(jìn)住房供給的有效釋放。此外，建議把目前的期房銷(xiāo)售制度，改為現房銷(xiāo)售制度，并對居民購買(mǎi)第二套以上住房采取抑制性的金融政策。同時(shí)，采取法律手段和必要的行政手段，嚴厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”和哄抬房?jì)r(jià)的投機行為。(洛濤)
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