在北京奧運會(huì )倒計時(shí)一周年之際，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉辦的PK臺上，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉和中體奧林匹克花園總經(jīng)理陳順就此展開(kāi)激烈辯論。
胡景暉認為，房?jì)r(jià)下跌的結論不僅僅在于奧運會(huì )的召開(kāi)，比如國家已經(jīng)持續多年的對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控，比如現在已經(jīng)是絕對價(jià)格非常高的現狀以及住房保障體系的進(jìn)一步建立。但是奧運會(huì )的結束一定是房?jì)r(jià)下跌的導火索，在奧運經(jīng)濟刺激下的房?jì)r(jià)上漲的基礎已經(jīng)消除掉，北京的經(jīng)濟發(fā)展和城市擴張速度也會(huì )減緩，在相當長(cháng)的時(shí)間內要消化申奧成功之后很多年的固定資產(chǎn)投入和因此引發(fā)的房?jì)r(jià)暴漲，因此2008年之后房?jì)r(jià)應該會(huì )下跌。
陳順認為，人們買(mǎi)房是因為北京的城市發(fā)展，作為大都市所具備的優(yōu)勢，以及普通人要結婚生子要成家立業(yè)的需求。房?jì)r(jià)高漲的基礎是供需之間的失衡，而2008年奧運會(huì )的召開(kāi)只是在高漲的需求上多加一點(diǎn)，不影響北京房?jì)r(jià)的基礎。因此，奧運會(huì )的結束也不會(huì )直接導致房?jì)r(jià)的下跌。
