中新社北京八月十三日電 題：中國住房市場(chǎng)逐漸完善
中新社記者 阮煜琳
相對于高歌猛進(jìn)的商品房市場(chǎng)，中國住房保障發(fā)育遲緩。今天《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》全文公布，以此為契機，商品房市場(chǎng)與住房保障平衡發(fā)展指日可待，中國住房市場(chǎng)將逐步走向完善。
中國社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟所研究員汪利娜今天接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，當前中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭很旺，但房?jì)r(jià)的過(guò)快增長(cháng)，使得城市低收入家庭無(wú)法進(jìn)入住房市場(chǎng)。由此在市場(chǎng)化進(jìn)程中，就需要政府來(lái)解決低收入家庭住房問(wèn)題，使住房市場(chǎng)結構更加合理。
一九九八年，《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》出臺，宣告了福利分房制度的終結和新的住房制度改革的開(kāi)始。根據其精神，廉租房適用最低收入家庭，中低收入家庭適用于買(mǎi)經(jīng)濟適用房，商品房則適用于高收入家庭。
但近幾年，有些地方政府提供保障型住房力度不夠，本應占市場(chǎng)主體的保障性住房逐漸邊緣化，商品房成了解決居民住房的基本模式。相關(guān)數字顯示，中國百分之九十四的住房開(kāi)發(fā)定性為“商品房”，“經(jīng)濟適用房”只占百分之六，而廉租房制度沒(méi)有真正建立起來(lái)。截至二00六年底，全國僅有五十四點(diǎn)七萬(wàn)戶(hù)低收入家庭，通過(guò)廉租住房制度改善了住房條件。
專(zhuān)家指出，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》是政府解決社會(huì )上低收入家庭的重要舉措，加大中低價(jià)位、中小戶(hù)型的商品房供應，將低收入家庭的住房問(wèn)題融入政府職責，是對住房市場(chǎng)的完善。
該意見(jiàn)規定，新建廉租住房套型建筑面積控制在五十平方米以?xún)�。�?jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在六十平方米左右�！按舜巫》繕藴蔬�是比較合理的�！蓖衾日J為，政府為低收入家庭提供住房保障應量力而行，尤其中國作為發(fā)展中國家，在住房標準上應該有明確要求。
據統計，從二00二年開(kāi)始，全國經(jīng)濟適用住房投資出現負增長(cháng)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重連年下降。為此，專(zhuān)家表示，各地方政府應根據市場(chǎng)要求，合理安排每年的經(jīng)濟適用房供地規模，以保障經(jīng)濟適用房的建設規模，使經(jīng)濟適用房政策落到實(shí)處。
