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2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )、國家統計局日發(fā)布的最新調查顯示，11月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)。 與數據相反的是，現在部分城市房?jì)r(jià)下降帶來(lái)的“房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房?jì)r(jià)是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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最近樓市最熱的話(huà)題莫過(guò)于“拐點(diǎn)論”，不過(guò)，筆者認為“拐點(diǎn)”之說(shuō)言過(guò)其實(shí)。11月份國家統計局公布的房地產(chǎn)統計數據根本沒(méi)有顯示珠三角房?jì)r(jià)的下降，房?jì)r(jià)的所謂“拐點(diǎn)”應該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔，根本不能說(shuō)明什么。
其一，“拐點(diǎn)”之含義房?jì)r(jià)至少得有30%以上的降幅�；仡�2003年以來(lái)的房地產(chǎn)調控，每一次都被強大的“房地產(chǎn)”勢力所“架空”，利益群體之間結成的“聯(lián)盟”之穩固不可小視，短期內的回調只能稱(chēng)為“盤(pán)整”。
其二，中國樓市的“拐點(diǎn)”一定會(huì )到來(lái)，現在只是時(shí)間未到而已，現在權力和金錢(qián)依然影響著(zhù)“話(huà)語(yǔ)”權，在開(kāi)發(fā)商和投機客還沒(méi)有全身而退的當下，中國經(jīng)濟尚未產(chǎn)生新的增長(cháng)點(diǎn)，“房?jì)r(jià)不能跌”、“房?jì)r(jià)不讓跌”可能還將維持一段時(shí)間。但每一次上漲都是風(fēng)險的積聚過(guò)程。
其三，廣大老百姓，尤其是占人口權重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點(diǎn)”出現的。(顧海波)
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