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　　昨日，國稅總局地方稅務(wù)司副司長(cháng)楊遂周表示，物業(yè)稅只是現有幾個(gè)稅種相加，即使物業(yè)稅進(jìn)行“實(shí)轉”，也不會(huì )增加納稅人的新負擔。

　　楊遂周表示，目前國稅總局正在逐步推進(jìn)這一改革，去年已確定10個(gè)城市進(jìn)行“空轉”模擬試點(diǎn)，今年還將選擇3到5個(gè)城市，以為在全國推開(kāi)物業(yè)稅改革做技術(shù)支持。

　　同時(shí)，楊遂周表示，物業(yè)稅“空轉實(shí)”還需要經(jīng)過(guò)國務(wù)院的審批，目前還沒(méi)有具體的推出時(shí)間表。

　　據了解，去年10月，國家稅務(wù)總局和財政部批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)地區，包括首批的北京、深圳、重慶等十省市開(kāi)始物業(yè)稅“空轉”運行。

　　“目前物業(yè)稅實(shí)行還存在問(wèn)題，如放入物業(yè)稅中的具體稅種還沒(méi)有確定，如土地增值稅、耕地占用稅還未明確是否要放入物業(yè)稅中進(jìn)行統一征收�！北本┐髮W(xué)財稅法研究中心主任劉劍文表示，“另一方面像土地使用費，是地方財政的一個(gè)主要收入，如果放入物業(yè)稅中，那么就涉及了中央和地方分權的問(wèn)題�！�

　　對于物業(yè)稅的出臺是否會(huì )影響到房?jì)r(jià)，劉劍文表示，物業(yè)稅確實(shí)可以產(chǎn)生一定的調控房?jì)r(jià)的作用。但是稅收對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調節一般只起輔助性作用，不能落入“稅收萬(wàn)能論”。物業(yè)稅更大的意義主要在于地方稅體系的變革和財政管理體制的完善。

　　關(guān)于今年房地產(chǎn)方面的稅制改革，楊遂周表示，目前國家稅務(wù)總局正在研究土地增值稅改革，以方便稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行征收。修改主要在兩個(gè)方面，一是對一些找不到法人的項目，地方稅務(wù)局可以按照一定的核算征收率來(lái)進(jìn)行土地增值稅的清算工作；另一方面國稅將頒布土地增值稅鑒定準則，未來(lái)稅務(wù)所等中介機構將可以作為第三方，對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行清算核算。