近日發(fā)布的2007中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告披露，盡管全國土地購置面積持續下降，但百強企業(yè)土地儲備面積卻一直保持上升態(tài)勢，土地資源進(jìn)一步向百強企業(yè)集中。2006年，百強企業(yè)平均規劃建筑面積為397萬(wàn)平方米，平均土地儲備面積達到381萬(wàn)平方米。
由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院研究機構共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的這份報告認為，2006年，百強企業(yè)平均完成房地產(chǎn)投資額為24.3億元，平均增長(cháng)率達43.4%，增幅比上年同期提高4.6個(gè)百分點(diǎn)，表明宏觀(guān)調控為百強企業(yè)提供了對外擴張的良好機遇，百強企業(yè)紛紛加大了投資力度。
2006年在限價(jià)房中推行的土地競標的新政，對投標對象進(jìn)一步提高了要求。在準入門(mén)檻不斷提高的情況下，土地招投標“聯(lián)合體”頻頻出現。
中國指數研究院(華東)副院長(cháng)陳晟表示，國內開(kāi)發(fā)商對于城市化進(jìn)程在80%以上的城市的核心地段項目，目前幾乎都是拱手相讓?zhuān)蛟谟诮鹑趧?chuàng )新力度不夠，以及商業(yè)運作水平不高。值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)了第二次發(fā)展轉折，即房地產(chǎn)行業(yè)的重心開(kāi)始從土地運營(yíng)轉向金融運作，盈利點(diǎn)以土地為中心轉變?yōu)橐越鹑跒橹行摹?唐佳)
