2006年受益于全國房?jì)r(jià)的持續攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，在公司業(yè)績(jì)大幅增長(cháng)的同時(shí)，上市房地產(chǎn)公司高管的年薪也相當豐厚，萬(wàn)科的年度獎勵基金更是讓高管拿到了大紅包。
公司業(yè)績(jì)普遍上揚
去年下半年以來(lái)，組合拳式的房地產(chǎn)調控政策陸續登場(chǎng)，對房地產(chǎn)類(lèi)上市公司的業(yè)績(jì)產(chǎn)生較大影響。
受益于全國房?jì)r(jià)的持續攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，但與此同時(shí)，凈利潤增長(cháng)率環(huán)比卻出現回落，增收不增利的情況異常突出。
陸家嘴公告顯示，公司去年全年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入28.58億元，較上年上升56.32%。招商地產(chǎn)實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入29.39億元，同比增長(cháng)10.53%；實(shí)現凈利潤5.68億元，每股收益0.92元，凈利潤同比增長(cháng)34.71%。金融街實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入34.81億元，同比增長(cháng)74.07%；實(shí)現凈利潤5.25億元，同比增長(cháng)28.52%；實(shí)現每股收益0.49元。此外，中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、銀基發(fā)展等房地產(chǎn)公司亦年報捷報，惟有陽(yáng)光股份等個(gè)別公司出現業(yè)績(jì)下滑。房地產(chǎn)業(yè)整體大豐收已成定局。
高管年薪動(dòng)輒百萬(wàn)
保利地產(chǎn)在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監事、高管的年度報酬總額中，150萬(wàn)到200萬(wàn)元之間的1人；100萬(wàn)到150萬(wàn)元之間的2人；50萬(wàn)到100萬(wàn)元之間的7人，20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間的1人；20萬(wàn)以下的3人。
陸家嘴總經(jīng)理朱國興2006年的報酬總額是32萬(wàn)元，5位副總經(jīng)理2006年的報酬總額在26萬(wàn)到30萬(wàn)之間。
金地集團在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監事、高管的年度報酬總額中，150萬(wàn)到200萬(wàn)元之間的2人；100萬(wàn)到150萬(wàn)元之間的3人；50萬(wàn)到100萬(wàn)元之間的2人，20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間的3人。
萬(wàn)科2006年的薪酬有所提高，董事長(cháng)王石的薪酬總額為422萬(wàn)，董事郁亮的薪酬總額為374萬(wàn)，監事會(huì )主席丁福源的薪酬總額為233萬(wàn)，在公司任職的其他高管年度薪酬總額為1611萬(wàn)，人均230萬(wàn)元。
招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理的報酬為82.9萬(wàn)元，5位副總經(jīng)理的報酬在45萬(wàn)到56萬(wàn)之間，財務(wù)總監的報酬為57.9萬(wàn)元。
中糧地產(chǎn)董事總經(jīng)理金家凱的報酬為59萬(wàn)元，幾位副總經(jīng)理、財務(wù)總監的報酬在40萬(wàn)到50萬(wàn)之間。
萬(wàn)通先鋒總經(jīng)理丁泰從公司領(lǐng)取的報酬總額為40萬(wàn)元，副總經(jīng)理、總會(huì )計師、董秘從公司領(lǐng)取的報酬總額都為36萬(wàn)元。地產(chǎn)大腕馮侖雖出任公司的董事長(cháng)，但并沒(méi)有從萬(wàn)通先鋒領(lǐng)取報酬。
激勵基金收益豐厚
4月16日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，公司于2006 年已預提2006 年度獎勵基金1.4億多元，由激勵對象授權，深圳國際信托投資有限責任公司于當年度用該項獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬(wàn)股。近日，萬(wàn)科A的股價(jià)已經(jīng)在18元左右，依此粗略計算，該部分股權已經(jīng)增值2億多元，高管們收益豐厚。
公司公告顯示，2005 年度股東大會(huì )審議通過(guò)了公司首期(2006到2008 年)限制性股票激勵計劃(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計劃》)。依據《計劃》，公司于2006 年已預提2006 年度獎勵基金1.4億多 元。由激勵對象授權，深圳國際信托投資有限責任公司于當年度用該項獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬(wàn)股。
由此計算，深圳國際信托投資有限責任公司購入萬(wàn)科A的股價(jià)成本約在5到6元左右，到目前為止萬(wàn)科A的股價(jià)在18元左右，依此計算，該部分股權已經(jīng)增值2億多元。
公司補充計提2006年限制性股票激勵基金7376萬(wàn)元，并預提了2007年度獎勵基金2.41億元，兩項計提合計約3.15億元。此外，公司公布2007年3月份銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報稱(chēng)，2007年3月份公司實(shí)現銷(xiāo)售面積29.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額20.4億元。2007年第一季度公司累計銷(xiāo)售面積達62.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額合計46.1億元。
金融街的高管報酬也包括工資和激勵基金兩部分，董事長(cháng)王功偉2006年計提的激勵基金為154.66萬(wàn)元，兩位副董事長(cháng)的計提激勵基金為116.5萬(wàn)和118.91萬(wàn)元，董事總經(jīng)理劉世春的報酬為40.07萬(wàn)元，計提激勵基金為115.41萬(wàn)元。(肖賓）
