今年北京面積最大的兩限商品房用地——常營(yíng)兩限房中標者日前揭曉，該地塊分為3個(gè)組團進(jìn)行招標，分別由北辰實(shí)業(yè)、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等3家上市公司中標。
常營(yíng)兩限房總建筑面積為101萬(wàn)平方米。由于總面積較大，為了保證在年內開(kāi)工，其分為A、B1、B2三個(gè)組團分別招標，三個(gè)組團的建筑面積分別為39萬(wàn)多平方米、近37萬(wàn)平方米和25萬(wàn)多平方米。如果按照兩限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米計算，該項目可建成約11000套兩限房和近900套廉租房。
北京土地整理儲備中心的數據顯示，A組團由北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司中標，中標價(jià)款為11.5億元；B1組團由保利地產(chǎn)(集團)股份有限公司中標，中標價(jià)款為9.1億元；B2組團則由廣州富力地產(chǎn)股份有限公司中標，中標價(jià)款為6.5億元。三家均為上市公司。
最終拿下常營(yíng)兩限房地塊的3家開(kāi)發(fā)商都不是報價(jià)最高的。B1和B2組團當時(shí)報價(jià)最高的開(kāi)發(fā)商都是北京懋源，分別為9.86億元和8.13億元。A組團中萬(wàn)通先鋒與中國建筑一局組成的投標聯(lián)合體報出了14.5億元，比底價(jià)高出近1倍，但其最終無(wú)緣常營(yíng)兩限房。
常營(yíng)兩限房位于朝陽(yáng)區常營(yíng)鄉，附近有規劃中的地鐵6號線(xiàn)，與八通線(xiàn)距離也不遠，交通便利。除了商業(yè)金融、公建以外，常營(yíng)兩限房還將配建一個(gè)12班托幼和一個(gè)24班小學(xué)。此前的招標文件中就已經(jīng)規定，該項目銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平方米。
保利地產(chǎn)有關(guān)負責人稱(chēng)，該項目的套型建筑面積以70多平米的兩居和80多平米的緊湊型三居為主；配套建設的廉租房戶(hù)型均為一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。不過(guò)北辰實(shí)業(yè)和北京富力地產(chǎn)有關(guān)人員稱(chēng)，目前尚未對外公開(kāi)具體建設計劃。(林喆)
