在經(jīng)過(guò)今年第一季度的低潮后，京城樓市在4月份迎來(lái)上市高峰。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心統計數字顯示，預計在4月份亮相的新項目達到65個(gè)。市民期盼已久的小戶(hù)型樓盤(pán)也終于在本月成為主角，在即將開(kāi)盤(pán)的26個(gè)新項目中，有8個(gè)新項目是以小戶(hù)型為主。
盡管4月份的新項目四分之三都位于四環(huán)外區域，但價(jià)格卻未見(jiàn)走低。從已定價(jià)的四環(huán)外項目來(lái)看，普通住宅的均價(jià)為8521元/平方米。
從4月開(kāi)盤(pán)的26個(gè)純新項目分布來(lái)看，12個(gè)在五環(huán)以外；三環(huán)至四環(huán)內的純新盤(pán)數量只有2個(gè)；二環(huán)以?xún)鹊?個(gè)純新盤(pán)主要以高檔住宅公寓為主，主力戶(hù)型設計多以120平方米以上的大戶(hù)型為主。
值得關(guān)注的是，一直備受購房者關(guān)注的小戶(hù)型，在4月份的供應比重中將呈增加態(tài)勢，除8個(gè)新項目以小戶(hù)型為主，還有一些老項目后期以小戶(hù)型為主，4月開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型項目數量將達到14個(gè)。
對此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王述樂(lè )觀(guān)地表示，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商觀(guān)望態(tài)度的轉變，以及一些小戶(hù)型項目的陸續預售，預計在4月以后小戶(hù)型項目在整體市場(chǎng)的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。
從不同物業(yè)類(lèi)型占比來(lái)看，計劃4月上市的純新盤(pán)項目中，公寓項目達到12個(gè)，數量首次超過(guò)普通住宅。同時(shí)，一貫坐落在繁華地區的公寓也開(kāi)始在郊區“棲身”。(劉宇鑫)
