日前，中國指數研究院二手房研究中心發(fā)布3月廣州二手房?jì)r(jià)格指數報告，顯示3月廣州二手房?jì)r(jià)格指數為1047點(diǎn)，二手房掛牌均價(jià)6218元/平方米，較上月漲了115元/平方米。
次中心區域升溫超市區
從數據上顯示，3月廣州二手房?jì)r(jià)格指數較2月上漲20點(diǎn)。與2月相比，3月廣州各城區二手房?jì)r(jià)格指數繼續保持上漲態(tài)勢，其中漲幅最大的是番禺區漲幅6.28%；其次是白云區漲幅4.16%；荔灣區漲幅1.99%；其他區漲幅未超過(guò)1%。
3月二手樓市除了量?jì)r(jià)齊升外，還呈現以下特點(diǎn)：首先，次中心區域的升溫速度超過(guò)中心城區。與2月相比，3月廣州各區二手房?jì)r(jià)格指數增長(cháng)較大的是白云區和番禺區，漲幅均超過(guò)4%，而天河、越秀等中心城區指數漲幅都不到1%；其次是寫(xiě)字樓較為集中的路段二手樓市升溫速度明顯高于其他路段。
求職高峰催旺二手成交
據中國指數研究院二手房研究中心分析，春節過(guò)后，流動(dòng)人口大量入穗并逐漸穩定，這部分人群大多是潛在的購房者。
同時(shí)，從市場(chǎng)反應來(lái)看，春節期間雖然成交較少，但很多有購房意愿的人會(huì )趁春節假期選房、看房，而這部分人大都會(huì )在3月時(shí)決定買(mǎi)房，由此造成3月二手房掛牌均價(jià)普遍上漲。另外，3月是一年一度的求職招聘高峰期，應屆畢業(yè)生和換職者都已開(kāi)始活躍。由于看好樓市升值前景，應屆畢業(yè)生由父母出錢(qián)在公司附近購房已成為一股潮流；而部分有一定工作經(jīng)驗的人士大都正值成家的年齡，有較強的購房能力，會(huì )傾向于在公司附近購房。這兩方面的原因都直接導致寫(xiě)字樓集中的商務(wù)中心地段樓市升溫。(羅莎琳）
