中新社上海四月十六日電 有最新統計數據顯示，上海新樓市場(chǎng)成交量上周出現放量上漲，此外，二手房市場(chǎng)上購房客身影也漸眾，平寂的市場(chǎng)掀起暖流。業(yè)內人士分析，這一回暖現象與市場(chǎng)客戶(hù)群的理性分化，以及強勁的市民自住需求密切相關(guān)。
統計數據顯示，上周，上海新樓市場(chǎng)住宅成交量為三千八百五十套，成交面積近四十五萬(wàn)平方米，與前一周相比，成交套數增加了一千一百三十六套，成交面積增加了十二萬(wàn)多平方米，環(huán)比分別上漲百分之四十二和百分之三十八。 而按住宅市場(chǎng)的環(huán)線(xiàn)成交量分布看，市中心區域成交量出現了難得的較大漲幅。
二手房市場(chǎng)日前同樣引來(lái)不少注意，繼三月二手房市場(chǎng)成交較前一月明顯上升后，進(jìn)入四月，來(lái)自滬上各房產(chǎn)中介門(mén)店和一些房展信息反饋顯示，購房客熱情持續高漲，尤其單價(jià)在每平方米五千至七千元人民幣的二手小戶(hù)型房源，頗受購房人歡迎。
業(yè)內人士分析表示，目前滬上樓市房?jì)r(jià)開(kāi)始明顯分化，盡管有高端房產(chǎn)動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)元，但其客戶(hù)群相對也是極少部分有經(jīng)濟實(shí)力者，而從市中心區域到外環(huán)以外地區，廣泛分布的各類(lèi)房產(chǎn)目前隨著(zhù)交通設施改善、社區建設成熟，呈現階梯狀的房?jì)r(jià)水平也日漸贏(yíng)得越來(lái)越多各自的客戶(hù)群。專(zhuān)家預測，日前滬樓市出現暖流，將有望進(jìn)一步帶動(dòng)自住購房客購房信心，同時(shí)隨著(zhù)房源上市量增加，后市成交量樂(lè )觀(guān)看好。
