在一手房市場(chǎng)持續回暖的同時(shí)，上海二手房市場(chǎng)也開(kāi)始有了旺季的征兆。昨日，上海證券報記者從上海二手房指數辦公室得知，今年4月份，上海二手房指數為1657點(diǎn)，較上月大幅上漲9點(diǎn)。這是今年以來(lái)上海二手房指數上漲幅度最大的一個(gè)月，漲幅達到0.54%，與3月份的環(huán)比漲幅相比，增速提升了50%。
繼去年12月份止跌回升以來(lái)，上海二手房指數一直表現為小幅平穩上調。直至今年3月份，二手房指數回暖趨勢明顯，環(huán)比上升了6點(diǎn)，而此次的4月份更是達到環(huán)比上漲9點(diǎn)勢頭。
從整體市場(chǎng)來(lái)看，4月份的上海二手房市場(chǎng)表現較為活躍，成交價(jià)和成交量雙雙明顯回升。上海二手房指數辦公室分析師認為，究其原因，主要是由于主要中國證券市場(chǎng)的投資火爆帶動(dòng)了部分已獲利資金再度回流至樓市，另一方面，二手樓市前期受到抑制的有效需求開(kāi)始逐步釋放，兩項因素綜合起來(lái)，使得市場(chǎng)表現有所“回暖”。
此外，根據上海二手房指數辦公室最新統計顯示，與以往不同的是，4月份上海全市11個(gè)控制點(diǎn)區域的二手房?jì)r(jià)格均有上漲，且上漲幅度略有放大。值得一提的是，原來(lái)相對邊緣的區域也開(kāi)始受到關(guān)注，區域二手房?jì)r(jià)格上漲幅度明顯大于中心區域居住區。如普陀區的真北板塊、桃浦板塊，4月份分別上漲了1.12%和1.32%，而長(cháng)壽板塊僅僅上漲了0.55%。之前一直表現波瀾不驚的楊浦區控江板塊、中原板塊，由于軌道交通8號線(xiàn)的影響，在4月份分別上漲了1.07%和1.13%。相比較之下，屬于市中心區域的靜安區曹家渡板塊、盧灣區淮海路板塊，4月份才上升了0.54%、0.69%。
在二手房成交價(jià)格方面，總價(jià)在100萬(wàn)元以下的房屋約占整體成交量的65%，成為市場(chǎng)主力，其他影響購房的因素則表現在軌道交通上。(唐文祺)
