上海富陽(yáng)統計數據表明，近一個(gè)月來(lái)，上海商品房成交量明顯放大，其中住宅的成交量更是從2月份平均每周30萬(wàn)平方米，上升到5月底的每周65萬(wàn)平方米。銷(xiāo)售的熱點(diǎn)區域主要集中在新盤(pán)上市量比較大的松江、寶山等區，而盧灣區則是房?jì)r(jià)上漲明顯的區域。
數據顯示，從2月份開(kāi)始到4月中旬，全市新增住宅供應量保持比較穩定的態(tài)勢，每周在50萬(wàn)平方米左右；而從4月下旬到5月中旬，住宅供應量成倍放大，每周新增供應達到300—400萬(wàn)平方米。住宅供應量的放大也帶動(dòng)了銷(xiāo)售，從2月初到4月末，全市商品房成交量一直在每周30萬(wàn)平方米上下徘徊；進(jìn)入5月份，成交量逐步上升，最近三周的成交量分別從55萬(wàn)平方米、60萬(wàn)平方米，到目前的65萬(wàn)平方米左右。
以5月20日-5月26日這一周為例，商品房成交面積環(huán)比增加19.30%：其中住宅環(huán)比增加9.45%，寫(xiě)字樓環(huán)比增加101.69%，商業(yè)樓宇環(huán)比增加17.64%。
期間，松江共售出住宅114183平方米，仍為銷(xiāo)售最多的地區。寶山則是環(huán)比銷(xiāo)售增加最大的區，銷(xiāo)售增加40190平方米。據富陽(yáng)分析師介紹，寶山區住宅增幅如此之大，是因為有7個(gè)成交面積在3000平方米以上的樓盤(pán)：其中最多的為大華公園世家D塊一期，成交量達到14809平方米；而上一周成交量超過(guò)3000平方米的樓盤(pán)才3個(gè)，成交量最大的為寶宸共和家園一街坊，成交量?jì)H6971平方米。
價(jià)格方面，除盧灣區以外，大部分地區商品房?jì)r(jià)格基本平穩。最近一周，盧灣區的住宅均價(jià)上漲了2652元/平方米，在各區中價(jià)格上漲最多，主要是由于翠湖天地御苑近期大量成交帶動(dòng)所致，目前翠湖天地御苑累計成交均價(jià)為49972元；從漲幅來(lái)看，奉賢區價(jià)格上漲最多，為12.89%，青浦區降幅最大，為27.87%。富陽(yáng)分析師認為，因為這兩個(gè)區本身房?jì)r(jià)就低，盡管價(jià)格的變化幅度大，但房屋單價(jià)變化的絕對數并不大。(劉暢）
