盡管靜安區的恒隆廣場(chǎng)二期以及長(cháng)寧區的龍之夢(mèng)購物中心分別于去年第四季度和本季相繼入市，但仍然無(wú)法緩解上海甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)一房難求的緊張局面，許多優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)持有者傾向于采取惜售觀(guān)望的態(tài)度。
戴德梁行第一季度數據顯示，上海甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)一季度空置率下降到4.9%，因而租金仍在不斷上漲。今年第一季度的寫(xiě)字樓租金較去年同比上漲13%，達1.02美元/平方米/天。
由于近期租金不斷上漲，許多甲級寫(xiě)字樓物業(yè)持有者都從中獲利匪淺，因而他們很少愿意將手中的物業(yè)分層或整體出售。如今年3月1日推出的裕景國際商務(wù)廣場(chǎng)，盡管當時(shí)獲得令人羨慕的銷(xiāo)售成績(jì)，但裕景方面卻并未乘勢繼續出售西塔樓，而是轉售為租。戴德梁行有關(guān)負責人透露，從某種程度上，是上海甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)的樂(lè )觀(guān)前景使開(kāi)發(fā)商有了“惜售心理”。另外，北外灘的寶礦大廈、虹橋地區的嘉麒大廈以及靜安區的海銀國際，都出現了開(kāi)發(fā)商轉售為租自己持有的情況。
2008年，上海甲級寫(xiě)字樓新增供應量將達到70萬(wàn)平方米。這些新增供應將主要集中在陸家嘴區域。2008年將要入市的最大規模的項目莫過(guò)于上海世界金融中心，其將為市場(chǎng)帶來(lái)20萬(wàn)平方米的新增供應。（馮婷）
