“求購：江北龍頭寺或者冉家壩附近集資房�！币皇忻袢涨霸谥貞c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上留言。記者從搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)重慶房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)現，近期，對集資房有著(zhù)偏好的市民不在少數。許多購房者表示，隨著(zhù)主城區商品房房?jì)r(jià)的攀升，集資房憑著(zhù)其性?xún)r(jià)比更受青睞。
據了解，去年下半年集資建房被叫停后，大量的集資房集中在今年面世，以至于現在重慶二手房地產(chǎn)交易市場(chǎng)到處都是150-180平方米的集資房。如八大市級機關(guān)在冉家壩新建的集資房“同舟佳居”，市級五個(gè)部門(mén)聯(lián)合在北部新區經(jīng)開(kāi)大道旁開(kāi)發(fā)的“豐源麗景”，還有郵政局、公安局、渝中區政府等機關(guān)集資房，都成了購房者的新寵。
[原因]：業(yè)內人士認為，購房者熱衷集資房，其中很大原因在于其性?xún)r(jià)比較高�，F在大部分集資房都交給專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)，房屋結構、周邊環(huán)境與過(guò)去的集資房有了很大改善，土地性質(zhì)基本上都以出讓地為主，使這些集資房與商品房性質(zhì)無(wú)異；且價(jià)格還有一定差距，集資房?jì)r(jià)格比商品房要低一兩成，以“同舟佳居”為例，周?chē)?lèi)檔次的商品房都超過(guò)了3000元/平方米。
[價(jià)格]：集資房房?jì)r(jià)相對較低，一方面是成本低，一般都在1000元以上/平方米，另一方面是由于房屋產(chǎn)權還未登記，可在簽訂購房合同時(shí)直接轉讓?zhuān)澥∵^(guò)戶(hù)費用。
但隨著(zhù)商品房房?jì)r(jià)的上漲，集資房開(kāi)始出現“水漲船高”。據了解，這些集資房去年剛掛出時(shí)，其期房指標只要2萬(wàn)元—3萬(wàn)元，現在指標已漲高到8萬(wàn)元—10萬(wàn)元。甚至有個(gè)別人最初將自己的指標3萬(wàn)元賣(mài)出，見(jiàn)房?jì)r(jià)上漲，又花5萬(wàn)元把指標買(mǎi)回來(lái)。記者嘗試與網(wǎng)上掛出的集資房房源進(jìn)行聯(lián)系，大部分都表示已有了著(zhù)落。
面對集資房轉讓熱，業(yè)內人士提醒，購買(mǎi)者除了需要確定其土地性質(zhì)外，還需要了解到底能不能在登記前過(guò)戶(hù)，有些部門(mén)對集資房有明確規定，要房產(chǎn)證辦下來(lái)后才予以過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)的稅費占到成交金額的10%左右，這樣的轉讓成本也不容忽視。(陳富勇）
