昨日，中原地產(chǎn)發(fā)布最新一期房屋周報，雖然最近五周房屋成交套數都保持在每周5000套以上，但從7月中旬開(kāi)始，成交均價(jià)下降，兩周下降5.04%。
[上周成交均價(jià)3222元]:上周，共有8個(gè)樓盤(pán)推出房源約2500套，面市產(chǎn)品以高層和小高層為主。其中6個(gè)項目均為加推項目。加推項目相較前一期，每平方米開(kāi)盤(pán)均價(jià)漲幅在300～600元。而本周住宅成交的套內面積均價(jià)已達到3699元/㎡，渝中區、北部新區和江北區的住宅套內成交均價(jià)已超過(guò)4000元/㎡。
周報顯示，上周(23日～29日)主城區成交房屋均價(jià)有所下降。具體來(lái)說(shuō)，成交建筑面積為55.65萬(wàn)平方米，成交金額為17.71億元，每平方米(建筑面積)成交均價(jià)為3183元；在16日～22日這周，每平方米成交均價(jià)為3222元，而在9日～15日這周，每平方米成交均價(jià)為3352元。如此算來(lái)，在上周，主城區房屋成交均價(jià)下降1.21%，從半個(gè)月來(lái)看，降幅達5.04%。
據了解，中原地產(chǎn)每期周報中關(guān)于成交數據來(lái)自重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站，為主城區房交所簽約登記的一手商品房交易備案數。重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站為市國土房管局所屬。
[舊樓盤(pán)銷(xiāo)售拉低房?jì)r(jià)]:新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)漲價(jià)，但房屋均價(jià)反而下降，重慶中原地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監何偉堅分析，主要是上周新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)在整體銷(xiāo)售的樓盤(pán)中所占比例有所下降。
數據顯示，上周商品房成交再創(chuàng )新高，成交5672套，已是持續的第五周商品房成交超過(guò)5000套，23日、25日的單日成交均過(guò)千套。在主城各區中，南岸區商品房成交套數已持續幾周居各區之首，以1084套居榜首。渝北區和江北區緊隨其后，兩區商品房成交總套數約2000套。(柴偉 蔣佳渝 雷文英）
