昨日有媒體稱(chēng)，曾被譽(yù)為全國個(gè)人合作建房“破冰”之舉的溫州個(gè)人合作建房，在拿地1年多后變身開(kāi)發(fā)商。記者就此采訪(fǎng)了廣州市個(gè)人合作建房負責人魏琨，他表示，廣州個(gè)人合作建房接下來(lái)有意向整體競拍爛尾樓，如果有合適的土地可拿，也不排除考慮變身開(kāi)發(fā)商。
有合適土地也考慮變身
據報道，曾被全國各地的購房者寄予厚望的溫州個(gè)人合作建房，在成功“拿地”一年后無(wú)法取得任何突破，最終轉為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。有人稱(chēng)，溫州個(gè)人合作建房至此已變質(zhì)。根據商品房開(kāi)發(fā)模式，項目完成后，所有房源將公開(kāi)銷(xiāo)售，房?jì)r(jià)也將上漲。
記者就此采訪(fǎng)了廣州市個(gè)人合作建房負責人魏琨，他表示，溫州的256名會(huì )員全部轉為項目的投資股東，即便是該項目作為商品房進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售，也并不代表他們就不能拿到房子。當時(shí)拿地均價(jià)為每平方米4100元，預計建成后房屋成本價(jià)為每平方米5300元，遠低于周邊樓盤(pán)的市場(chǎng)價(jià)。因此，就算會(huì )員無(wú)法買(mǎi)到該項目的房子，也可用賣(mài)房的利潤加上成本，去買(mǎi)其他商品房。
魏琨表示，如果有適合廣州個(gè)人建房的土地，也不排除會(huì )用溫州變身開(kāi)發(fā)商的模式進(jìn)行建設，為會(huì )員提供合理價(jià)位的房子。
競拍爛尾樓多模式發(fā)展
魏琨透露，廣州合作建房為在“夾縫中求生存”，一直謀求多樣化發(fā)展的模式。此前，廣州合作建房曾多次參加法院委托的房子拍賣(mài)，并成功在銀�；▓@以低價(jià)拿下一批房子。目前，已有業(yè)主入住銀�；▓@，是全國首例有會(huì )員入住的個(gè)人合作建房案例。
接下來(lái)，廣州個(gè)人合作建房還有整體競拍爛尾樓。另外，也有合適的拍賣(mài)房項目正在協(xié)商。記者在廣州合作建房網(wǎng)站還看到，個(gè)人合作建房會(huì )員正在討論東圃一地塊的意向調查。該地塊總建筑面積只有10000平方，住宅只有8000平方。因為規模小被認為適合個(gè)人合作建房需求，“只需湊幾十戶(hù)人家即可”。(田桂丹)
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