“我們正在給一些二次以上購買(mǎi)房子的境外個(gè)人辦理預訂退房手續，需要辦理退房的預訂房子數達到16套�！弊蛱�，東部某項目負責人告訴記者。
據了解，上周北京限外政策細則出臺后，京城不少項目出現境外人士退訂。
現象：多個(gè)項目為境外人士退訂
上周五，北京限外政策細則出臺，規定境外個(gè)人購買(mǎi)自住商品房時(shí)，一人只能購買(mǎi)一套住宅，境外個(gè)人二次以上的購買(mǎi)行為將被限制。昨天，多個(gè)高檔項目的負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，受此政策影響，原先部分境外個(gè)人的預訂購買(mǎi)將無(wú)法繼續辦理銷(xiāo)售手續，因此他們從昨天開(kāi)始為這些境外個(gè)人退訂。
“不少項目都有多套房子辦理退訂，有的項目多達30多套�！睎|部某項目開(kāi)發(fā)商稱(chēng)。
據其透露，去年7月份建設部等部門(mén)出臺境外個(gè)人購買(mǎi)住宅套數的政策后，北京市建委對境外個(gè)人的購買(mǎi)手續采取了暫停辦理的政策。
“由于政策不明朗，我們無(wú)從獲知北京細則是如何限制的，雖然無(wú)法辦理銷(xiāo)售手續，但還是為來(lái)咨詢(xún)的境外個(gè)人購買(mǎi)者辦理了預訂手續�！痹撻_(kāi)發(fā)商說(shuō)，他們項目中一次預訂2套以上的境外人士達到6人。
業(yè)內統計：東部高端項目3成“外銷(xiāo)”
來(lái)自中原地產(chǎn)的統計數據顯示，CBD、朝陽(yáng)公園、燕莎麗都等區域高檔樓盤(pán)中境外人士購買(mǎi)量達到1/3.另?yè)浾吡私�，位于朝�?yáng)北路的星河灣境外人士購買(mǎi)達到15%，位于朝陽(yáng)路的東區國際境外人士購買(mǎi)達到10%.“境外人士購房除了自住外，很大一部分是為了投資�！�
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰指出，這些投資者往往都是購買(mǎi)多套。
反饋：有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始修改銷(xiāo)售策略
據了解，剛剛開(kāi)始銷(xiāo)售的星河灣二期中，境外個(gè)人購買(mǎi)基本沒(méi)有，而東區國際中境外個(gè)人購買(mǎi)量也驟然下降。
“我們一期項目中境外人士購買(mǎi)達到10%左右�，F在我們需要改變一些宣傳的策略，吸引大量的本土購買(mǎi)人群，來(lái)彌補因政策原因導致的境外購買(mǎi)客群的喪失�！睎|區國際營(yíng)銷(xiāo)總監謝宜臻向記者稱(chēng)。
而據記者了解，同東區國際等項目一樣，已經(jīng)有多個(gè)項目修改其銷(xiāo)售策略。(張學(xué)冬)
