北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天公布的數據顯示，今年3月份住宅期房簽約較去年3月份驟降近4成半。
數據顯示，今年3月份，住宅期房簽約共8004套，日均簽約258套。而去年3月份，住宅期房簽約總量為14313套，這其中還欠缺3月4日的數據，日均簽約達到477套。由此可以計算出，在多一天的情況下，今年3月份的簽約還比去年3月份少了6309套，下降幅度很大，達到了44%。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司總經(jīng)理王述分析，政府宏觀(guān)調控政策的疊加效應，是造成期房簽約面積下降的重要因素。比較明顯的政策就是未封頂樓盤(pán)無(wú)法辦理個(gè)人按揭，這令一大批期房因為沒(méi)有達到標準而無(wú)法實(shí)現網(wǎng)上簽約。另外，在2006年制定并執行的“90㎡以下占70%”、“限外令”、“加息”等多項宏觀(guān)調控政策，延緩了大量項目的入市時(shí)間，加大了開(kāi)發(fā)商的回款壓力，造成部分中小開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺，項目暫時(shí)停滯，因此同比2006年3月份，入市項目個(gè)數下降。再加上3月份央行第五次加息，無(wú)疑加重了購房者的心理負擔，因此，3月份的市場(chǎng)觀(guān)望者增多，造成市場(chǎng)銷(xiāo)售量下降。（趙麗萍）
