《每日經(jīng)濟新聞》昨日從中國驗房師管理協(xié)會(huì )獲悉，由該協(xié)會(huì )聯(lián)合眾多專(zhuān)家擬定的國內首個(gè)注冊驗房師《作業(yè)標準暨道德規范》將從7月1日正式施行，該標準對驗房師的操作規范和收費標準等方面做了詳細的規定和說(shuō)明。據悉，該標準將首先用于在該協(xié)會(huì )注冊的驗房師。
據協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)焦南博介紹，近年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，生產(chǎn)要素中暴露的問(wèn)題日益增多，相關(guān)投訴居高不下，面對諸多房產(chǎn)問(wèn)題，百姓開(kāi)始尋找專(zhuān)業(yè)的驗房人才。2005年起，民間驗房師開(kāi)始大量冒出，2006年由沿海發(fā)展到內地。據他介紹，目前統計，僅是建立了宣傳陣地包括開(kāi)設網(wǎng)站的驗房機構約有200家，全國總計達300家左右，通過(guò)在協(xié)會(huì )注冊培訓的驗房師有210名。
焦南博表示，整個(gè)驗房市場(chǎng)目前存在亂收費問(wèn)題。驗房收費每套房子從50元-1000元不等，一些有名氣的驗房師驗一套房甚至更高，時(shí)薪達到千元。
新標準對驗房費有一定規定，該標準提出，驗房師和客戶(hù)在簽訂合同時(shí)，應該明確驗房費，通常以購房款的千分之一為基準，可以根據當地經(jīng)濟水平適當進(jìn)行上下浮動(dòng)。焦南博認為，制定這樣的建議價(jià)格是給消費者提供一個(gè)參考標準。據此推算，在上海一套總價(jià)80萬(wàn)元的房子，驗房費用在800元左右。焦南博認為，這個(gè)價(jià)格還有上浮的空間。
該標準還規定，通常情況下，一套中等規模的住房檢驗時(shí)間約為2-3小時(shí)，整個(gè)過(guò)程應有房主相隨。
焦南博認為，驗房師作為一個(gè)快速發(fā)展的行業(yè)，目前還存在很多問(wèn)題，如行業(yè)缺乏復合型人才，許多驗房師都是直接從建筑行業(yè)轉過(guò)來(lái)的，對法律、維權等知識缺乏，有時(shí)很難顧及驗房的細節要求。(鄒品娥)
