“102平方米的戶(hù)型和90平方米的戶(hù)型都是二居，102平方米的就多一個(gè)衛生間，1平方米6900元，12平方米就8萬(wàn)多塊錢(qián)，所以選90平方米的，省了我一年工資不說(shuō)，還省了好幾萬(wàn)塊錢(qián)的裝修費�！弊蛱�，在通州一個(gè)項目上，郭女士這樣給記者算了一筆賬。據了解，隨著(zhù)房子單價(jià)攀高，越來(lái)越多的購房人不再像以前那樣大手筆，對面積摳得越來(lái)越細。
買(mǎi)房人對面積“奢”不起
“現在的買(mǎi)房人，對戶(hù)型面積特別算計，有90平方米的，就不買(mǎi)91平方米的。我們現在三期推的十幾套戶(hù)型與二期差不多，二期賣(mài)的時(shí)候，每個(gè)戶(hù)型賣(mài)的速度都差不多，而且對于三居以上的大戶(hù)型，面積越大，越好賣(mài)。但現在，正好相反，特別是同樣居室功能的。比如76平方米的一居非常舒適，但就是推不動(dòng)，而60平方米的一居就搶?zhuān)欢邮液腿邮乙彩牵?0平方米的二居、120平方米的三居明顯比102平方米的二居和138平方米的三居好賣(mài)�！币晃讳N(xiāo)售經(jīng)理對現在購房人算計面積深有感受。
“房?jì)r(jià)漲得這么快，四環(huán)以?xún)鹊姆孔佣忌先f(wàn)塊錢(qián)一平方米，少一平方米看不出什么，可對老百姓來(lái)說(shuō)，少1萬(wàn)塊錢(qián)就少1年的生活費，不算計行嗎�！辟I(mǎi)房的張先生對記者說(shuō)。
張先生還說(shuō)，2001年底，60萬(wàn)元能買(mǎi)一套120平方米的小三居。時(shí)隔5年，現在他拿出60萬(wàn)塊錢(qián)準備給兒子買(mǎi)房，60萬(wàn)塊錢(qián)連一個(gè)一居室都難買(mǎi)，“以后，北京的房子應該按平方尺算了�！睆埾壬_(kāi)玩笑說(shuō)。
戶(hù)型面積關(guān)注度高
正在搞“2007中國住宅戶(hù)型設計大賽”的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)負責人說(shuō):“現在，網(wǎng)上關(guān)于戶(hù)型的帖子特多，其中不少是交流怎么挑戶(hù)型，怎么省錢(qián)的�！�
合生創(chuàng )展的一個(gè)項目副總說(shuō)，其實(shí)，開(kāi)發(fā)商比購買(mǎi)人對市場(chǎng)需求、戶(hù)型面積更關(guān)注、更敏感，因為這關(guān)系到房子的總價(jià)、購買(mǎi)人的承受能力和開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售前景。據介紹，現在房子單價(jià)提高了，加上“90平方米占70%”政策影響，許多開(kāi)發(fā)商都把戶(hù)型調小了，比如珠江帝景，以前主力戶(hù)型在130平方米，大戶(hù)型做到160到180平方米；現在主力戶(hù)型是92平方米，大戶(hù)型做到146至150平方米。
樓厚面積浪費大
一位給焦點(diǎn)網(wǎng)“2007中國住宅戶(hù)型設計大賽”做評委的設計師對記者說(shuō)，房?jì)r(jià)高，購房人關(guān)注戶(hù)型面積是正常的，但并不是面積越小越合理，面積越大越浪費。他認為，合理的經(jīng)濟型住宅使用面積，客廳面積在25平方米左右，臥室12至15平方米，衛生間4至6平方米，廚房8平方米左右，再考慮20%的分攤面積，一套兩室一廳一衛的合理面積在80至90平方米，三室兩廳兩衛的面積在125至135平方米。
這位設計師還透露，在合理的面積基礎上，如果戶(hù)型的面寬、進(jìn)深同比例增加，或者進(jìn)深不變，面寬增加，戶(hù)型越大會(huì )越舒適。但開(kāi)發(fā)商為了增加銷(xiāo)售面積，往往會(huì )增加戶(hù)型的進(jìn)深，也就是樓的厚度，而不會(huì )加大面寬。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深14至15米比較合理，如果超過(guò)18米，就會(huì )影響采光，使無(wú)效面積增加。(李海霞)
