上周，市國土局要求小產(chǎn)權房建設單位停工停售，但筆者近日調查發(fā)現，一些小產(chǎn)權房雖然暫時(shí)停下了建設和銷(xiāo)售工作，但紛紛表示很快還要重新開(kāi)盤(pán)，部分小產(chǎn)權房項目銷(xiāo)售方還聲稱(chēng)重新開(kāi)盤(pán)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格將會(huì )上調。
位于通州區的“環(huán)湖小鎮”正是一處小產(chǎn)權項目，6月28日，筆者向“環(huán)湖小鎮”售樓處詢(xún)問(wèn)是否停售了，工作人員答復，目前的樓盤(pán)很好賣(mài)，已經(jīng)售完了，如果要買(mǎi)房的話(huà)，只能等下周重新開(kāi)盤(pán)。筆者又問(wèn)了一下物業(yè)方面情況，銷(xiāo)售人員肯定地說(shuō):“沒(méi)有問(wèn)題，物業(yè)費只有每平方米0.68元�！碑敼P者小心翼翼地問(wèn)及房屋產(chǎn)權問(wèn)題時(shí)，銷(xiāo)售人員很大方地說(shuō):“你知道最近網(wǎng)上熱炒的小產(chǎn)權房嗎？我們就是小產(chǎn)權房，由村委會(huì )發(fā)的產(chǎn)權證，產(chǎn)權70年�！背龊跻饬系氖�，工作人員告訴筆者，現在的房?jì)r(jià)是每平方米2100元，過(guò)一陣再開(kāi)盤(pán)時(shí)就要上調到每平方米2600元了。
小產(chǎn)權房要漲價(jià)？筆者隨即又聯(lián)系了另一個(gè)小產(chǎn)權項目——位于房山區的“依瀾曉鎮”，這里的物業(yè)費更便宜:每平方米0.45元，而且筆者被告知，這里的“產(chǎn)權”是永久性�！安贿^(guò)眼下沒(méi)房，好在重新開(kāi)盤(pán)指日可待，但開(kāi)盤(pán)后價(jià)格將會(huì )做一些上調�！变N(xiāo)售人員說(shuō)。房山區“通觀(guān)景溪緣”的工作人員也透露出同樣的信息:現房賣(mài)完了，期房8月份就動(dòng)工，價(jià)格將由現在的每平方米3800元上調到每平方米4200元左右。
相對于同一地段的普通商品房，小產(chǎn)權房?jì)r(jià)格要便宜四分之一到三分之一，這也正是高風(fēng)險的小產(chǎn)權房對購房人最大的、也是惟一的吸引力。周邊商品房?jì)r(jià)格不斷上漲，眼下的停工停售，正好為沒(méi)有產(chǎn)權保障的小產(chǎn)權房的再開(kāi)盤(pán)漲價(jià)“制造”了一個(gè)“機會(huì )”。(雷鳴）
